Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €

5.440 €/m²

4 Zimmer  •  96,5 m²

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Rum (6063)

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Rum bei Innsbruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, die attraktive Gartenmitbenützung sowie die hervorragende Lage unmittelbar vor den Toren Innsbrucks. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld.

Auf rund 97 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch als Wohngemeinschaft eignet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit dem Wintergarten das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente und einen schönen Blick ins Grüne. Dank der süd- und westseitigen Ausrichtung profitieren die Wohnräume von vielen Sonnenstunden.

Die derzeitige Küche wurde vom Vorbesitzer in eines der Zimmer verlegt. Die ursprüngliche Wohnküche kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden, da sämtliche Anschlüsse weiterhin vorhanden sind. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.

Ein weiteres Highlight ist die Gartenmitbenützung von rund 200 m². Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden - der Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Keller, eine Garage sowie einen zusätzlichen Autoabstellplatz.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, Wintergarten, Garten, Garage und großem Keller in ruhiger Lage mit nur drei Wohneinheiten. Die unmittelbare Nähe zu Innsbruck und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,64 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 21,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Tirol, 1 Etagen, modernisiert