Wohnung zum Kauf 233.000 € 3 Zimmer 72 m² 1. Geschoss frei ab sofort Döse Cuxhaven 27476

Wohnung zum Kauf
233000 €
3.236 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Stilvoll Leben mit Blick auf den Weltschifffahrtsweg

Nur einen Katzensprung von der Grimmershörnbucht entfernt, bietet Ihnen diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Altbauwohnung klassischen Charme gepaart mit Wohlfühlambiente. Im 1. Obergeschoss, eines 1920 erbauten 5 Parteien Hauses teilen sich die, frisch gestrichenen, ca 72 m² optimal auf und lassen Raum für freie Entfaltung. Das Herzstück ist der repräsentative, mit frisch aufgearbeiteten Holzdielen ausgelegte Wohn,- Essbereich unterteilt durch seine elegante Schiebetür, und dem angrenzenden Westbalkon. Hier werden Sie gern Ihre Abendstunden verbringen und entspannen. Ergänzt wird die, gut aufgeteilte Wohnung durch das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit frisch aufgearbeiteten Holzdielen ausgelegt ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Ostbalkon, dieser wurde bereits im Jahr 2024 erneuert. Eine helle, moderne Küche, mit separater Tageslichtabstellkammer lädt, während Ihr Blick neben dem Kochen kurz aus dem Fenster auf den Weltschifffahrtweg schweift, zum gemütlichen Essen ein. Das hell geflieste, geräumige Tageslichtbadezimmer bietet ausreichend Platz, ob Sie die Badewanne durch eine begehbare Dusche ersetzen, oder ggf zusätzlich eine Dusche einbauen möchten, hier sind alle Möglichkeiten gegeben. Weitere Pluspunkte sind ein separater Kellerraum, eine Abstellkammer von ca 2 m² im Zwischengeschoss, der Fahrradkeller und die Waschküche. Des Weiteren runden, die in 2020 erneuerte Gastherme, der sanierte Haustürbereich mit Vordach, ein überdachter Durchgang zum Hinterhof mit Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder so wie der Wäscheplatz das optimale Gesamtpaket, welches durch eine kostensparende Selbstverwaltung organisiert wird, ab. Wo sind die Liebhaber von charmanten und eleganten Altbauten, die im Sommer das I-Tüpfelchen der beiden Balkone mit Blick zum Deich, bei einem guten Glas Wein genießen möchten?

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Balkon
Meerblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

233000 €

3.236,11 €/m²

Hausgeld

229 €

Provision für Käufer

1,9 %

Geschätzte Gesamtkosten

253.737 €1

Kaufpreis

233.000 €

Kaufnebenkosten

20.737 €

Notarkosten (1,5%)

3.495 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.650 €

Provision für Käufer (1,9%)

4.427 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.165 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döse, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese zauberhafte Wohnung liegt im wunderschönen Ortsteil Grimmershörn, fußläufig zur Grimmershörnbucht, gelegen an der stark frequentierten Wasserstraße. Beobachten Sie hier, vom Strandkorb des Grünstrandes aus, die vielen vorbeifahrenden Ozeanriesen. Die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens mit dem angrenzenden Sandstrand, ist ebenfalls innerhalb einiger Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die optimale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein Bäcker und eine Bushaltestelle sind in nächster Nähe. Die Nähe zur Innenstadt und der A 27 sind ebenfalls gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Homeforyou Cuxhaven

Dorfstr 18 b, 27476 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Sandra GeislerDein Kontakt

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Online-ID: 269KVZZLJ6KS