Ihr Traum vom Doppelhaus - Individuell geplant und nachhaltig gebaut in Neuss
Diese projektiert Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen mit 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern, ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort mit einem hochwertigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 380 m² lädt zum Entspannen und Gestalten im Freien ein. Gestalten Sie Ihren Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - von edlem Parkett bis zu pflegeleichten Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit sich und schafft ein Wohnambiente, das Sie begeistert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine effiziente Wärmepumpe und erfüllt den KfW55-Energiestandard, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht.
Merkmale
Bezug: Sofort
380 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer flexiblen Wahl des Bodenbelags, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitäranlagen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Alle Bauteile entsprechen höchsten Qualitätsstandards und sind Teil eines umfassenden Bau-Sicherheitspakets.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
477999 €477.999 €
3.983,32 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
535.694 €1
Kaufpreis
477.999 €
Kaufnebenkosten
57.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohr, Neuss (41542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
