Außergewöhnliche, neu erbaute Luxus-Steinvilla an einem privilegierten Ort mit Pool und Meeresblick !
In Tragana, Messenien, steht eine außergewöhnliche, neu erbaute Luxusvilla aus Stein zum Verkauf. Die privilegierte Lage vereint absolute Ruhe mit einem unverbauten Blick auf das weite Meer.
Die 140 m² große Wohnfläche befindet sich auf einem 750 m² großen Privatgrundstück und bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und diskretem Luxus. Tragana zählt zu den aufstrebendsten Gegenden Messeniens und verzeichnet rege Investitionstätigkeit sowie stetig wachsendes Interesse vom griechischen und internationalen Markt. Dank der Südostausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch seine durchdachte Architektur, die sowohl dem Alltag als auch der Bewirtung von Gästen optimal gerecht wird. Im Souterrain befindet sich ein komfortabler Wohnbereich mit Küche, Bad und zwei hellen Schlafzimmern - ideal für Gäste oder die Familie. Das erhöhte Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier befinden sich eine offene Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem beeindruckenden, 30 m² großen Balkon mit Pergola - der perfekte Ort für entspannte Momente mit Meerblick. Im ersten Stock bietet das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad absolute Privatsphäre und ein exklusives Ambiente.
Der Außenbereich verströmt Resort-Flair mit einer komplett angelegten, gepflasterten Fläche, die den imposanten, 32 m² großen Swimmingpool umschließt. Die komfortable, 50 m² große Terrasse mit Essbereich und Kochgelegenheit lädt zu unvergesslichen Momenten der Gastfreundschaft und Entspannung unter dem Himmel von Messenien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch die Steinmauer, die das Grundstück umgibt, den eleganten Garten mit sorgfältiger Bepflanzung, die Außendusche und das WC sowie zwei private Parkplätze mit Zugang durch ein elektrisches Garagentor.
Merkmale
Haustiere erlaubt
750 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Anwesen besticht durch seine moderne Ausstattung mit Klimaanlage (Heizen und Kühlen), Solarwarmwasserbereiter, Energieeffizienzklasse A, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und hochwertigen Fliesenböden. Es wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben und verfügt über Fliegengitter, Markisen sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Kameras, das für Komfort und Ruhe sorgt.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
8.214,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Tragana - Gargalianoi - Messenien (24014)
Die Lage des Anwesens steigert seinen Wert zusätzlich: Es liegt nur 3 km vom Meer, 15 km von Pylos und 45 km vom Flughafen entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu guten Restaurants und der wichtigsten Infrastruktur.
Tragana zählt zu den aufstrebendsten Gegenden Messeniens und verzeichnet rege Investitionstätigkeit sowie stetig wachsendes Interesse vom griechischen und internationalen Markt.
Die Nähe zu Pylos und den international renommierten Golfplätzen der Region sowie zu einigen der schönsten Strände Griechenlands verleiht der Immobilie einen hohen Mehrwert und exzellente Entwicklungsperspektiven - sowohl als privater Wohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, die Ästhetik, Lage und Investitionspotenzial vereint - ideal als hochwertiges Ferienhaus, zur Kurzzeitvermietung, zur Erlangung eines Goldenen Visums oder als Immobilie, die in einer Region mit stetig steigendem Wert ein stabiles und wachsendes Einkommen generieren kann.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz vom Zentrum: 15.00
