Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.964 €/m²

4,5 Zimmer  •  116,6 m²  •  836 m² Grundstück

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Boostedt (24598)

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Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 117m² wurde 1962 auf einem 836m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Boostedt erbaut. Nutzfläche ist zusätzlich im Vollkellergeschoss sowie im massiven Gartenschuppen vorhanden.
Man betritt das Haus durch den Vordereingang über ein überdachtes Vier-Stufenpodest und gelangt in den Flur des Hauses. Von hier geht linksseitig zunächst die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ab. Dem Flur weiterfolgend befindet sich das Badezimmer, bestehend aus Badewanne, Waschbecken und WC. Geradevor geht es in eine Verlängerung des Flures, der über eine Außentür Zugang in den hinteren Gartenbereich bietet. Von der Verlängerung des Flures geht linksseitig ein als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzender Raum ab. Rechtsseitig des Flures gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine Doppel-Flügeltür getrennt ist. Vom Eingangsflur führt eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, befinden. Zusätzlich ist ein kleinerer Raum vorhanden, in dem sich derzeit eine einfache Einbauküche befindet. Über eine Bodeneinschubtreppe hat man vom Flur des Obergeschosses Zugang auf den Dachboden des Hauses. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das Kellergeschoss, wo sich mehrere Abstellräume, ein mit Heizkörper ausgestatteter Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestatteter Kellerraum, befinden. Im Flur ist eine Kelleraußentür vorhanden, die Zugang in den vorderen Gartenbereich bietet.
Der vordere Grundstücksbereich ist gen Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein sonniges Plätzchen sowie zum Abstellen von PKW im vorhandenen Carport. Im hinteren, stark bewachsenen Grundstücksbereich steht ein massives Gartenhaus, welches zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt werden kann. Ein überdachter Freisitz steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt 116,60m²):

Erdgeschoss (66,10m²)
Wohnzimmer: 18,50m²
Esszimmer: 13,30m²
Küche: 8,70m²
Badezimmer: 4,20m²
Arbeitszimmer: 7,55m²
Flur vorne: 4,65m²
Flur hinten: 9,20m²

Obergeschoss (50,50m²)
Zimmer (Süd): 23,40m²
Zimmer (Nord): 12,60m²
Zimmer (West; Küche): 8,30m²
Badezimmer: 3,00m²
Flur: 3,20m²


Nutzfläche KG (69,10m²)
Hobbyraum: 18,90m²
Heizungsraum: 13,60m²
Raum vor Heizungsraum: 9,50m²
Abstellraum 1: 7,40m²
Abstellraum 2: 4,30m²
Abstellraum (Bad): 8,90m²
Flur: 6,50m²

Nutzfläche Gartenhaus: 23,50m²

Anzumerken ist folgendes:
Im Kellergeschoss sind baujahrsbedingte Feuchtigkeitseinträge vorhanden.

Fordern Sie gerne ein Video zu dem gesamten Objekt bei uns an! Wir freuen uns auf Sie!