Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kirchlinteln bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Bad, die eine solide Grundlage für Ihre individuellen Umgestaltungspläne bieten.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss des Haupgebäudes und verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Hobbyraum bietet. Ein weiterer Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Das großzügige Grundstück von insgesamt 945 m² begeistert mit einer weitläufigen Gartenfläche von rund 600 m², die viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung bietet. Ein gemütlicher Kamin lädt in den kälteren Monaten zum Verweilen ein und verleiht dem Haus eine behagliche Atmosphäre. Hinter dem Haus schauen Sie auf Wiesen.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für mehrere PKW gegeben ist.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und nutzen möchten. Hier entsteht mit der richtigen Vision ein echtes Schmuckstück in ruhiger Lage.
Für Sie entsteht als Käufer keine Provision! Fragen Sie uns gern nach einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
945 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- großer Garten - Terrasse - Garage - Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
152000 €152.000 €
1.520 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
162.640 €1
Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
10.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunsbrock, Kirchlinteln (27308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchlinteln - Wohnen im Grünen mit idealer Anbindung
Die Gemeinde Kirchlinteln liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Verdener Geest und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und naturnahen Erholungsgebieten lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und einem aktiven Leben in der Natur ein.
Trotz der ruhigen und beschaulichen Lage ist die überregionale Anbindung hervorragend. Die nahegelegene Kreisstadt Verden (Aller) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Über die Bundesstraße und die Autobahnanbindung gelangen Sie zügig in die Hansestadt Bremen sowie in die Landeshauptstadt Hannover - ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Innerhalb der Gemeinde selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen. Das aktive Vereinsleben sowie zahlreiche lokale Veranstaltungen sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und machen Kirchlinteln besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Wer ein ruhiges, naturnahes Zuhause sucht, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Kirchlinteln den idealen Ort zum Leben und Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind.
Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Jetzt unverbindlich anfragen - wir beraten Sie gerne.
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
