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382.689 €
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  404,6 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
382689 €
2.798 €/m²
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  404,6 m² Grundstück

Mehr Raum für eure Wünsche - Flexibles Wohnglück mit allkauf

Stellt euch vor, ihr zieht in euer neues Zuhause mit etwa 137 m², das durch seine offene Gestaltung und das viele Licht eine behagliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der weitläufigen Küche und bietet euch viel Raum, um eure Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Im Dachgeschoss seid ihr völlig frei, die dortigen Zimmer nach euren Vorstellungen zu nutzen und einzurichten.

Ein echtes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer - der perfekte Ort, um euch euer privates Wohlfühl-Refugium zu schaffen.

Merkmale

  • 404,6 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Dieses Angebot beinhaltet:

? Kaufpreis für das aktuell verfügbare Grundstück
? Euer energieeffizientes Wunschhaus von allkauf - standardmäßig als KfW55-Haus, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Umfangreiche Architektenleistungen, Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Grundstücksvermessung zur Bauantragserstellung
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u. v. m.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test & Energieausweis
- Lieferung & Montage inklusive Baukran

Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung):

- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Das Ausbaukonzept ist so flexibel wie ihr: Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - ihr wählt, wie viel Eigenleistung ihr einbringen möchtet. Wir begleiten euch während des gesamten Bauprozesses.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
382689 €
2.797,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
417.398 €1
Kaufpreis
382.689 €
Notarkosten (1,5%)
5.740 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ursberg (86513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantiert fertige Häuser.

Wenn ihr euch den Traum vom Haus erfüllt, begegnet ihr häufig Unsicherheiten: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert sich? Oder wenn die Kosten steigen? Mit einem allkauf Fertighaus braucht ihr euch darüber keine Gedanken zu machen!

allkauf bietet euch kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, umfassende Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Unsere Fertighäuser sind für den Selbstausbau entwickelt und zeichnen sich durch kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) sowie ein flexibles Ausbaukonzept aus. Ihr könnt beim Innenausbau selbst mit anpacken und so Kosten sparen. Eure Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" anerkannt und kann bei der Finanzierung helfen.

allkauf Fertighäuser geben euch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Durch unser cleveres Ausbaukonzept spart ihr beim Hauspreis - und durch Eigenleistung nochmals extra.

Unsere Häuser vereinen Top-Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus ist individuell planbar und kann selbst ausgebaut werden.

Ihr bekommt ein hochwertiges Ausbauhaus, das ihr mit Hilfe unserer detaillierten Anleitungen und mit unserer Unterstützung selbst oder teilweise fertigstellen könnt. Das senkt die Baukosten und gibt euch volle Freiheit bei der Gestaltung. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten euch umfassende Sicherheit gegen unerwartete Kosten.

Die Auswahl an Haustypen bei allkauf ist groß: Ob Bungalow, klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus - hier findet ihr das passende Haus für jede Lebenslage und jedes Grundstück. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise sind selbstverständlich.

Zu allen Häusern gehört:

- Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Fachkundige Beratung und Begleitung
- Festpreisgarantie
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Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Lieferzeiten im Schnitt 14 Wochen
- Flexible Grundrisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hohe Qualität und Energieeffizienz
- Umfangreiche Servicepakete und Unterstützung beim Ausbau
- Klare Kostenstruktur und Sicherheit durch Festpreisgarantie
- Eigenleistung als "Muskelhypothek" anerkannt
- Planungssicherheit durch Fertigstellungsgarantie Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Erminio ZarrilliDein Kontakt
Online-ID: 269MCDH9JLSW
Referenznummer: 2324-H3-86513-KW18-J-45652-1
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