Doppelhaushälfte zum Kauf
1010500 €
4.669 €/m²
7 Zimmer • 216,4 m² • 400 m² Grundstück

Modernes Doppelhaus auf großem Grundstück 2 Stellplätze je Einheit & sonnige Gärten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 216,43 m² und einer durchdachten Gebäudestruktur (B/L: 12,44 m x 7,64 m). Hier vereinen sich modernes Design, energieeffizientes Bauen und individuelle Planbarkeit zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Das Besondere: Sie gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen.
Ob offene Wohnküche, zusätzliches Homeoffice, Ankleide oder ein weiterer Raum - die Grundrisse sind flexibel anpassbar. Auch ein Keller ist optional realisierbar, sodass Sie zusätzlichen Stauraum oder sogar Wohnfläche schaffen können.

Das Haus wird als hochwertiges Energieeffizienzhaus 55 realisiert und ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet - ideal für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Sie entscheiden selbst über den Ausbaugrad:

bis hin zur schlüsselfertigen Variante - einfach Möbel rein und einziehen

Dank der kurzen Lieferzeit von nur ca. 12-14 Wochen rückt Ihr Traum vom Eigenheim schneller in greifbare Nähe als gedacht.

Dieses Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus:
? moderner Architektur
? hoher Energieeffizienz
? maximaler Individualität
? und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis

Merkmale

400 m² Grundstück
Gäste-WC

Hier erwartet Sie ein durchdachtes Baukonzept mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und zahlreichen Inklusivleistungen:

??? Bauweise & Architektur
Energieeffizienzhaus 55
KlimaPlus-Wandaufbau mit hervorragendem U-Wert von 0,120 W/m²K
Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss
Moderne Fenster- und Türelemente mit 2,30 m Höhe
Hochwertiger Zimmermannsdachstuhl mit langlebiger Dacheindeckung
Außenfassade mit mineralischem Feinputz (weiß) + zweifacher Anstrich
?? Fenster & Sicherheit
3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,60 W/m²K)
Schallschutzverglasung für angenehme Ruhe
Aluminium-Außenfensterbänke
Elektrische Rollläden (Unterputz, Aluminium)
Hauseingangstür mit:
3-fach Verriegelung
Sicherheitsschloss
elektrischem Türöffner
?? Technik & Energie
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Vorbereitung für Photovoltaik
Blower-Door-Test & Energieausweis inklusive
? Elektro & Sanitär
Komplettes Elektropaket inkl.:
Steckdosen, Schalter, LAN- & TV-Anschlüsse
Verteilerkasten
Raumthermostate
Sanitär-Rohinstallation inklusive
Hochwertige Materiallieferung für Dämmung & Innenausbau
?? Innenausbau
Massiv gefertigte Holztreppe (Buche) EG/OG
Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen
Ausbau individuell oder schlüsselfertig möglich
?? Inklusive Leistungen
Architektenleistung (Planung, Bauantrag, Bauleitung)
Statikprüfung
Bodengutachten
Lieferung, Transport & Montage
Bauzeit ca. 12-14 Wochen
Versicherungspaket (Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude, etc.)
?? Fazit

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit maximaler Gestaltungsfreiheit, perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

1010500 €

4.668,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.102.154 €1

Kaufpreis

1.010.500 €

Kaufnebenkosten

91.654 €

Notarkosten (1,5%)

15.158 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

35.368 €

Provision für Käufer (3,57%)

36.075 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.053 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gröbenzell (82194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerne können wir einen persönlichen Termin in meinem Büro in Poing vereinbaren oder auf Wunsch auch bei ihnen zuhause. Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Wünsche für ihr Traumhaus, damit ich ihnen anschließend ihr individuelles Konzept erstellen kann, dass perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sie möchten gerne Eigenleistung einbringen, um den Gesamtpreis zu senken? Gerne!
Sie dürfen gespannt sein.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

massa haus - Sorina Cozma

Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing

Frau Sorina CozmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269MG7WMPULU

Referenznummer: 3762-565-kw18-27220

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