4 Zimmer • 145,7 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
332450 €332.450 €
2.282 €/m²
4 Zimmer • 145,7 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Town & Country Bungalow 128 – Wohnen auf einer Ebene | ca. 145,71 m² in ZAPFENDORF bei Bamberg
Der Bungalow 128 ist ein vollwertiges Familien-Konzept auf einer Ebene – ohne Treppen, mit klarer Funktionslogik und einem Grundriss, der sowohl Alltag als auch Besuch / Homeoffice sauber abbildet. Die Flächenangaben basieren auf der Netto-Raumfläche nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV) und liegen bei 145,71 m².
Das Raumprogramm umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafen, Kind, ein Gäste-/Zusatzzimmer sowie die funktionalen Nebenflächen (Windfang/Diele/Flur, HAR, Abstellen). Zusätzlich ist ein überdachter Außenbereich Bestandteil der Netto-Raumflächenübersicht – das ist für viele Interessenten ein echter Komfort-Baustein, weil die „Outdoor-Nutzung“ wetterrobuster planbar wird.
Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Fußbodenheizung ausgelegt; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test geprüft und per Zertifikat bestätigt.
* Zum GRUNDSTÜCK:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 96199 Zapfendorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 626 m². Das Grundstück ist laut Verkäufer voll erschlossen und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnhauses.
Der Verkaufspreis liegt auf Verhandlungsbasis bei 300 €/m². Daraus ergibt sich rechnerisch ein Grundstückspreis von ca. 187.800 € VB.
Laut Verkäufer ist eine großzügige Bebauung möglich. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde Zapfendorf bzw. dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Wichtiger Hinweis:
Town & Country Haus ist nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieses Grundstücks. Town & Country Haus steht in keiner rechtlichen, wirtschaftlichen oder vertraglichen Verbindung zu diesem Grundstück. Die dargestellten Hausbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung verschiedener Haustypen und zeigen lediglich, welche Hauskonzepte grundsätzlich denkbar sein könnten.
Wir stellen ausschließlich allgemeine Informationen zum Grundstück zur Verfügung und können bei Interesse den Kontakt zum Verkäufer herstellen. Der Grundstückskauf selbst erfolgt ausschließlich und direkt zwischen Käufer und Verkäufer.
Merkmale
frei ab 01.06.2027
626 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Bad/WC getrennt
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
332450 €332.450 €
2.281,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.735 €1
Kaufpreis
332.450 €
Kaufnebenkosten
18.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.987 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.662 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zapfendorf (96199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Zapfendorf, im Landkreis Bamberg. Zapfendorf bietet eine gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung in Richtung Bamberg, Obermain und Lichtenfels.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kinderbetreuung und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Bauinteressenten, die ein Wohnhaus in einer etablierten Gemeinde mit guter Erreichbarkeit realisieren möchten.
Auch zur Lage gilt:
Town & Country Haus stellt nur allgemeine Informationen bereit. Die Prüfung der genauen Lage, Grundstücksgrenzen, Erschließung, Bebaubarkeit und planungsrechtlichen Vorgaben obliegt dem Käufer. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt über den Verkäufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG:
Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
