Stadthaus zum Kauf 3.995.000 € 10 Zimmer 320 m² 180 m² Grundstück Schwanthalerhöhe München 80339

Stadthaus zum Kauf
3995000 €
12.484 €/m²
10 Zimmer • 320 m² • 180 m² Grundstück

SECRET SALE: Charmantes kernsaniertes DENKMAL Townhouse

Dieses unter Denkmalschutz stehende Juwel aus dem Jahr 1874 besticht durch seine beeindruckende Fassade, klas- sische Architekturdetails und eine Lage, die urbanes Leben mit historischem Flair verbindet.

Nutzen Sie die Chance, Teil eines einzigartigen Projekts zu werden und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig höchsten Komfort bietet.

Hier können Sie Ihren Traum vom maßgeschneiderten, denkmalgeschützten Stadthaus auf modernstem, zeitgemäßen Niveau verwirklichen.

Merkmale

180 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

. Wohnfläche bis zu ca. 320 m2
. Kleiner Innenhof
. "Neubau" im Altbau
. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur
. Bis zu drei getrennte Wohneinheiten realisierbar
. Erdgeschoss teilgewerblich nutzbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1874
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

3995000 €

12.484,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

4.357.346 €1

Kaufpreis

3.995.000 €

Kaufnebenkosten

362.346 €

Notarkosten (1,5%)

59.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

139.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

142.621 €

Grundbucheintrag (0,5%)

19.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwanthalerhöhe, München (80339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Westend zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Vierteln Münchens. Eine perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle, kreativer Szene, gemütlichen Cafés und gehobener Gastronomie macht diese Lage einzigartig. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Inspiration und Lebensqualität verbindet - mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots der Stadt.
Ein Stadthaus wie dieses ist ein echtes Privileg und eine absolute Rarität - eine Gelegenheit, die es nur selten gibt. Sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus mitten in München!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

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Über den Anbieter

FINEST PROPERTY VERWALTUNGS GMBH

Augustenstraße 39, 80333 München, Deutschland

Partnerschaft

Frau Nina PinskerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269NH6MV5Q3T

Referenznummer: FP-260368