!! OPEN HOUSE !! Charmantes kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Westend
OPEN HOUSE 07.06.2026 14.00 - 18.00 Uhr
Zwischen Geschichte und Zukunft.
Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1874 - kernsaniert, charakterstark und mitten im Münchner Westend.
Am 07.06.2026 öffnen wir die Türen dieses außergewöhnlichen Hauses in der Ligsalzstraße 4.
Eine Immobilie mit beeindruckender Fassade, klassischen Architekturdetails und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusives Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilgewerblichem Konzept. Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort und eine der spannendsten Lagen Münchens: urban, lebendig und dennoch voller Atmosphäre. Drinks, kleine Snacks und die Gelegenheit, dieses besondere Haus in Ruhe zu entdecken.
Open House 07.06.2026 | 14-18 Uhr Ligsalzstraße 4, 80339 München anfragen@finest-property.de
Für alle, die keine gewöhnliche Immobilie suchen. Sondern ein Haus mit Geschichte.
. Wohnfläche ca. 320 m2 . Dachloggien in perfekter Ausrichtung und kleiner Innenhof . Ein exklusives Haus nur für sich oder als MFH mit kleinen Einheiten . "Neubau" im Altbau in toller Lage . ruhige Lage mit bester Infrastruktur direkt an der Theresienwiese . 6 getrennte Wohneinheiten realisierbar . Erdgeschoss teilgewerblich nutzbar FERTIGSTELLUNG Q3/Q4
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1874
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3995000 €3.995.000 €
12.484,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
4.357.346 €1
Kaufpreis
3.995.000 €
Kaufnebenkosten
362.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
139.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
142.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanthalerhöhe, München (80339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Westend zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Vierteln Münchens. Eine perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle, kreativer Szene, gemütlichen Cafés und gehobener Gastronomie macht diese Lage einzigartig. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Inspiration und Lebensqualität verbindet - mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots der Stadt. Ein Stadthaus wie dieses ist ein echtes Privileg und eine absolute Rarität - eine Gelegenheit, die es nur selten gibt. Sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus mitten in München!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
