Großzügiges Wohnen - viele Möglichkeiten
Vom klassischen Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten bis hin zum großzügigen Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet heute ein besonders flexibles Wohnkonzept. Ursprünglich wurde das Haus mit drei eigenständigen Wohneinheiten konzipiert, die in den vergangenen Jahren durch geschaffene Durchgänge miteinander verbunden wurden. Dadurch wird die Immobilie aktuell als eine zusammenhängende Einheit genutzt, wobei die ursprüngliche Struktur weiterhin erkennbar ist und bei Bedarf wieder separiert werden kann.
Auf einem ca. 1.970 m² großen Grundstück wurde das Haus im Jahr 1972 errichtet und in den Jahren 1988/1989 durch einen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 266,80 m².
Die Wohnung im Hochparterre bildet heute den zentralen Wohnbereich und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine Einbauküche, drei flexibel nutzbare Zimmer, eine Kammer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Die frühere Untergeschosswohnung wurde barrierearm und altersgerecht gestaltet und ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet einen großzügigen Flur mit integrierter Garderobe und Einbauschrank, eine geräumige Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Glasdach, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges, rollstuhlgerechtes Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch die technischen Räume wie Heizungsraum und Öltanklager sowie einen weiteren Keller- bzw. Hobbyraum mit Zugang in den Anbau.
Die dritte Einheit im Anbau ist als Maisonettewohnung ausgeführt und verfügt über einen separaten seitlichen Eingang. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Flur mit interner Treppe ins Untergeschoss, ein Vollbad, eine geräumige Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Im unteren Bereich dieser Einheit stehen ein Flur mit Abstellfläche sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung.
Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten mit Obstbaumbestand sowie einen naturbelassenen Grundstücksteil mit feldsteingemauerten Hochbeeten und einem Folienzelt. Darüber hinaus gehören eine gepflasterte Sitzecke, ein Gewächshaus, ein Brunnen sowie ein Kinderspiel-Hochsitz mit Rutsche zum Angebot. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zwei Carports, zwei Garagen, eine große Stallung sowie eine gepflasterte Auffahrt.
