Wohnung zum Kauf
449000 €
6.236 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 1. Geschoss

Wohnen im Grünen und doch stadtnah

Die 3 ZKB-Wohnung wird in Kürze geräumt und ist planmäßig ab Ende Juni beziehbar.

Durch den funktionalen Grundriss bietet sich die Wohnung gut zur Selbstnutzug oder auch zur Vermietung an.

Die monatlichen Hausgeld-Zahlungen betragen 550 Euro (gemäß Wirtschaftsplan 2026).

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

6.236,11 €/m²

Hausgeld

550 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in Ottobrunn, einer der dichtest besiedelten und gefragtesten Gemeinden im Landkreis München, südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt.
In guter Wohnlage, in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Waldkolonie und in sehr schöner grüner Lage direkt am Waldrand.

Ottobrunn bietet eine vollumfängliche Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzten und Physiotherapeuten. Das Klinikum Neuperlach ist rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Bus-Linien 212 und 241 fahren direkt vor der Wohnanlage im 20 Minuten-Takt Richtung S-Bahnhof Haar (S6) bzw. Ottobrunn (S7). Von der Wohnanlage aus erreichen Sie somit das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) in knapp 30 Minuten und die Innenstadt von München (Marienplatz) je nach Verbindung in 25 bis 30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie bei Bedarf innerhalb von rund 10 Minuten - über die relativ nahe gelegenen Autobahn-Anschlusstellen zur A8 bzw. A99 - am Innsbrucker Ring bzw. am Kreuz München Ost.

Der parkähnliche Gartenanlage mit dem großen Außenpool zur alleinigen Nutzung der Wohnanlagenbewohner erfreut sich großer Beliebheit bei deren.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Heizung, in einem Hochhaus gelegen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jandia Immobilien-Treuhand GmbH

Ottmarshauser Weg 19a, 86482 Aystetten

Partnerschaft

Frau Sandra GahDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 269NMYVP699D

Referenznummer: 387020

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