Haus zum Kauf

298000 €298.000 €

1.483 €/m²

6 Zimmer  •  201 m²  •  829 m² Grundstück

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Joching (3610)

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Historisches Haus im idyllischen Ortsteil Joching (Gemeinde Weißenkirchen in der Wachau) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Investoren oder kreative Gestalter.

?? Hinweis: Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
? Kein Denkmalschutz - dadurch flexible Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten!

? Highlights auf einen Blick:

* ?? 2 getrennte Wohneinheiten (auch gemeinsam nutzbar)
* ??? 6 Zimmer
* ?? 2 Badezimmer
* ?? 2 WCs
* ?? 4 Abstellräume

* ?? 2 Keller:

* Gewölbekeller ca. 74 m²
* Lagerkeller ca. 9 m²

* ?? 2 Scheunen (ca. 20 m² + 25 m²)
* ??? Rohdachboden mit ca. 200 m² Ausbaupotenzial

?? Außenbereich:

* ?? Garten mit ca. 194 m²
* ?? Direkt anschließend Weingärten
* ?? Ruhige Lage im Ortskern

?? Details:

* ??? Baujahr: ca. 1890 (Bestand)
* ?? Sanierungsarbeiten erforderlich
* ?? Ideal für Handwerker, Investoren oder Individualisten

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?? Fazit:
Ein echtes Wachau-Juwel mit Geschichte - ohne Denkmalschutz und mit maximaler Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Lagerfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 102,00 m², Bundesland: Niederösterreich