Helle, komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Diese wunderschöne, frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Balkon an der Westseite und ein großes Balkondeck mit südlicher Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl sowohl im Inneren als auch im Außenbereich.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien und eine neutrale Gestaltung bieten die perfekte Grundlage, um sich individuell einzurichten.
Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine offene Küche mit einem zusätzlicher halben Raum zur flexiblen Nutzung - beispielsweise als Eß/Wohnbereich oder Gaderobe - zur Verfügung. Kaminanschluß vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.
Highlights auf einen Blick:
.hochwertig renoviert .Ruhige Wohnlage, trotzdem zentral in einem drei Parteien Haus .Sehr helle Räume durch große Fenster/Türen .Balkon an der Westseite und großes Balkondeck mit Südausrichtung .Durchdachter Grundriss .Modernes, gepflegtes Erscheinungsbild .Vielseitig nutzbarer Zusatzraum .Viel Fläche durch den großer offener Küchenbereich offen zum Esszimmer. .Kaminanschluss vorhanden .Großes Kellerabteil mit internem und externem Zugang. .1-2 Stellplätze vor dem Haus bei Bedarf verfügbar --> Antrag auf Förderung zu Luftwärmepumpe genehmigt. Fernwärme liegt ebenfalls direkt vor dem Objekt.
Bemerkungen: Eichenparkett geölt, große, moderne, graumelierte Fließen einheitlich in Bad und Gäste-WC/Waschraum. KOMPLETT Renoviert in 2026. Fenster mit dreifach Verglasung Antrag auf Förderung zu Luftwärmepumpe genehmigt. Fernwärme liegt ebenfalls direkt vor dem Objekt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
637500 €637.500 €
6.375 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
672.564 €1
Kaufpreis
637.500 €
Kaufnebenkosten
35.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.563 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glonn (85625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Drei Parteien Haus, direkt im Ortskern von Glonn, ca. 50 Meter zum Marktplatz in ruhiger Lage (30iger Zone). Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Grundschule, Kindergärten und Hort am Ort. Fahrstrecke nach München ca. 25 km. Busverbidung nach Grafing Bahnhof & Höhenkirchen mit S-Bahn Anschluß. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
