Ankommen, entspannen und wohlfühlen: Ihr neues Zuhause wartet
Willkommen in Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt - einem Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich geborgen fühlen.
Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine Wohnfläche von etwa 133,70 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Räume legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumaufteilung, bei der Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen: Viel Licht, der direkte Zugang zur Terrasse und der Blick in den eigenen Garten schaffen schon morgens eine angenehme Stimmung.
Das moderne Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier trifft sich die Familie, hier spielt das Leben. Ein separates Gäste-WC, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie der einladende Eingangsbereich mit stilvoller Treppe runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bieten. Das großzügige Badezimmer lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein - für entspannte Momente an jedem Tag.
Hier geht es nicht nur um ein Haus, sondern um Ihr Zuhause - ein Platz, an dem die Zukunft beginnt.
Merkmale
Bezug: 2025
472,4 m² Grundstück
Gäste-WC
- Architektenleistung inklusive
- KfW-Effizienzhaus 55 bereits im Standard enthalten
- Für einen geringen Mehrpreis erreichen Sie den Effizienzhausstandard 40 und können damit KfW-Fördermittel beanspruchen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Echtholztreppe in verschiedenen Farben wählbar
- Bauzeitversicherung bereits im Lieferumfang
- Dreifachverglaste Fenster samt Alurollläden
- Raumhöhe im Wohnbereich 2,75 m
- zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
605750 €605.750 €
5.060,57 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
675.835 €1
Kaufpreis
605.750 €
Kaufnebenkosten
70.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.086 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin-Wilmersdorf (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben ist auf einem bestehenden oder geplanten Grundstück vorgesehen. Das Grundstück ist nicht im Hauspreis inbegriffen und kann direkt vom Eigentümer oder über einen Makler erworben werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Grundstücksdaten ausschließlich in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung stellen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück!
Selbstverständlich ist dieses Bauprojekt auch auf einem anderen Grundstück realisierbar - lassen Sie sich von uns individuell beraten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet für Sie: - individuelle und fachkundige Beratung - flexible Grundrissanpassung nach Ihren Vorstellungen - Bau mit erfahrenen Experten - seit über 38 Jahren am Markt - 15 Monate Festpreisgarantie - zügige Bau- und Montagezeiten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
