Willkommen in Ihrer hyggeligen Dreizimmer-Ferienwohnung unter Reet in Dunsum!
Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Entspannung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer, ein modernes Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatter Küche und einem Essplatz am Fenster mit Traumblick, sorgen für das perfekte Wohlfühlambiente. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Zu dem hyggeligen Raumgefühl in der gesamten Wohnung tragen sowohl die Dachschrägen, die wunderschönen weißen Holzdecken als auch der Fußboden in Holzoptik bei.
Diese moderne Immobilie bietet nicht nur ein neues Reetdach, sondern auch die Möglichkeit, Rendite durch die genehmigte Vermietung an Feriengäste zu erzielen. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, nur ca. 500 m vom Deich entfernt.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, Platz im Fahrradabstellraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 26m²). Ferner ist es möglich sich auf der großen Gemeinschaftsfläche einen gemütlichen Außensitzplatz, z.B. mit Strandkorb einzurichten.
Desweiteren befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Gelände, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht.
Dieses Juwel in Dunsum bietet Ihnen die Möglichkeit, die einzigartige Atmosphäre der nordfriesischen Inseln zu erleben. Die idyllische Lage, das moderne Reetdach und die Vermietungsoption machen diese Wohnung zu einem interessanten Investment.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Willkommen auf Föhr!
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Stellplatz
- Einbauküche - hochwertige Markengeräte -vollausgestattet für die Vermietung an Feriengäste
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
7.586,96 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dunsum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Dorflage in Dunsum, im Westen der Insel Föhr, liegt der 2007 aufwändig renovierte Deichhof.
Diese wunderschöne Wohnanlage auf einem fast 14.500 m² großen Grundstück besteht aus fünf Einzelhäusern, vier davon mit typisch friesischer Reetbedachung, und insgesamt 29 Wohnungen in unterschiedlicher Größe.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
