Was für eine Lage ! Ländlich-ruhig mit hohem Erholungsfaktor, da der Nord-Ostseekanal nur fußläufige 10 Minuten entfernt liegt. Großstädter müssen sich hier erstmal an die Ruhe gewöhnen ! Das Haus ist mit Gasheizung aus 2001, einem barrierearmen Duschbad, tlw. Rollläden, Fenstern aus 2005, einer einfachen Küche und Glasfaseranschluss ausgestattet. Alle Räume liegen im Erdgeschoss, über die Bodenluke kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss (Fenster vorhanden, ohne Heizkörper). Auch die angebaute Werkstatt ist gut nutzbar oder kann als Wohnraum ausgebaut werden, so dass man auf ca. 100 m² Wohnfläche kommt. Auf dem Grundstück der ehemaligen Bauernstelle befinden sich noch die Klärgrube, ein Holzgartenhaus und eine Garage. Gewiss: das einfach gehaltene Haus muss an einigen Stellen modernisiert werden. Planen Sie also Investitionen diesbezüglich mit ein. Hier soll die Lage überzeugen und Ihre Zukunft, die Sie in ländlicher Ruhe verleben möchten. Krempeln Sie gerne die Ärmel auf, um hier einen idyllischen Rückzugsort zu schaffen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.691 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ecklak (25572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ecklak liegt in der westlichen Wilstermarsch und zeichnet sich durch die ruhige und ländliche Lage aus. Hier kann man die Feierabende, die Wochenenden und viele Radfahr- und Spazierwege genießen. Fans von Wasser werden sich über die Nähe zum Nordostseekanal freuen. Wilster und Brunsbüttel sind die nächst gelegenen Orte für die täglich wichtige Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
