Familienfreundliches Einfamilienhaus in Glinde - Ihr Traum wird wahr!
Entdecken Sie das charmante Einfamilienhaus "Aura 125", ideal für Familien und Paare, welche die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Lebensraumes schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine kreative Nutzung der Fläche - sei es als Spielbereich für die Kinder, ein Home-Office oder gemütliche Abende im offen gestalteten Wohnbereich. Nutze Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
515 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Küche ist modern und bietet Platz für gesellige Kochabende. Energiesparende Technologien wie die Luft-/Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Klimaschutzfenster garantieren langfristige Effizienz und Behaglichkeit. Die Massivbauweise sorgt für eine angenehme Raumakustik und ein gesundes Raumklima. Ein integriertes Smart-Home-System bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544178 €544.178 €
4.353,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
609.861 €1
Kaufpreis
544.178 €
Kaufnebenkosten
65.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.163 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.372 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.721 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Glinde ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und lokale Geschäfte sowie Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A24 sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
