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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
930 €
3 Zimmer  •  71,2 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Wohnung zur Miete
930 €
3 Zimmer  •  71,2 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Moderne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Wedel - Wentzel Dr.

Inmitten einer ruhigen und grünen Wohnlage von Wedel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Mit insgesamt 67 Wohneinheiten bietet das Objekt einen ausgewogenen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist Teil einer großzügigen Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die vielen Wohnungen angegliedert sind - sie eröffnen einen weiten, unverbaubaren Blick über Wedel und laden zum Entspannen im Freien ein.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Balkon
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Autal 20 bietet auf 71,15 m² modernen Wohnkomfort und wurde 2020 vollständig modernisiert. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durchdachte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad, das mit stilvollen Fliesen versehen ist und zum Entspannen einlädt. Die Einbauküchenzeile im offenen Wohnbereich ist funktional und bietet alles, was man für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten braucht. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt, während das Badezimmer mit eleganten Fliesen überzeugt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der genügend Platz bietet, um an schönen Tagen draußen zu entspannen. Praktische Stauflächen bieten der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der Kellerraum. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.207 €
Kaltmiete
13,07 €/m²
930 €
Nebenkosten
277 €
Heizkosten
99 €
Kaution
2790 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 930,00 EUR

Lage

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Autal 20Wedel (22880)
Zuhause in Wedel: Die Stadt liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Umgeben von Städten wie Schenefeld, Pinneberg oder Holm zählt Wedel zum Landkreis Pinneberg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für sein Viehhandel, der noch heute über den Wedeler Ochsen- und Frühjahrsmarkt erhalten blieb.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Wedel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem idyllischen Wohnort zwischen Weiden und Wiesen!

Wedel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel. So ist Hamburg in nur 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Wedel bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielfalt verschiedener Mode- und Bekleidungsläden, während weitere Geschäfte des Ortes wie Baumärkte, Reisebüros oder Lebensmittelläden für ein rundes Einkaufserlebnis sorgen. Die Welau Arcaden Wedel ist nur eines von vielen Anlaufstellen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Badebucht Wedel ist wohl eine der beliebtesten im Süden Schleswig-Holsteins. Der Klövensteen ist nicht weit gelegen und beherbergt mit seinem malerischen Wald das Wildgehege und das Schnaakenmoor. Naturliebhaber zieht es ebenfalls in die Wedeler Marsch zur NABU Vogelstation. Die Holmer Sandberge sind ebenfalls nicht weit, in nur 20 Minuten ist das Naturschutzgebiet erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die Dünenlandschaft ein. Unsere Empfehlung: Das NEUE Schlauer Fährhaus und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit seinem mediterranen Restaurant und Blick auf die berühmte Schiffbegrüßungsanlage der Elbe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
Frau Kim BeutelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 269QRQER2GXM
Referenznummer: 1071.0039
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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