Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
528200 €
3.322 €/m²
6 Zimmer • 159 m² • 453 m² Grundstück

* Bauen mit Vertrauen, Gestalten mit Freiheit *

LifeStyle 15.01 W - Deine Stadtvilla. Dein Statement. Dein Zuhause.

Das hier ist mehr als nur modernes Wohnen - das ist Living on a higher level.
Mit rund 159 m² purer Wohnqualität, klaren Linien und einem eleganten Walmdach ist das LifeStyle 15.01 W die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Raumgefühl. Und genau das macht es zur ersten Wahl für Familien, die nicht einfach nur wohnen wollen - sondern ankommen.

Schon beim Betreten des Hauses spürst du: Hier fließt alles. Der offene Grundriss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem zentralen Treffpunkt - für gute Gespräche, gemeinsames Lachen und echte Quality Time. Die bodentiefen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und verleihen dem Erdgeschoss diese besondere Wärme und Weite, die du sonst nur aus Architekturmagazinen kennst.

Oben wartet dein persönlicher Rückzugsort: Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide (ja, du hast richtig gelesen!) und ein stilvolles Bad mit Raum zum Durchatmen. Hier findet jeder seinen Platz - und seinen Frieden.

Und das Beste? Du hast die Kontrolle.
Du willst mehr Raum, mehr Licht, mehr Du? Dann verpass deinem LifeStyle 15.01 W ein individuelles Upgrade - mit einem Erker, Wintergarten oder einem Grundriss, der zu 100 % auf dich zugeschnitten ist.

Denn ein Haus kann jeder bauen.
Aber ein Zuhause, das dich widerspiegelt?
Das ist LifeStyle 15.01 W. Und es wartet auf dich.

Merkmale

453 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Was ist im Preis inklusive?

1) Ausbauhaus inkl. Technikpaket (inkl. Elektro, Heizung- Sanitär, Lüftung, Treppe, Trockenbaumaterial)
2) Bodenplatte
3) Grundstück

Was fehlt noch?

- Finishpaket innen (Boden- Wandbeläge, Türen, Maler, Sanitäreinrichtung)
- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlagen, Steuern etc.)

Dein Ausbauhaus mit Technikpaket:

Von außen fix und fertig, innen frei nach Deinen Wünschen gestaltbar. Mit 2,75 m Raumhöhe GRATIS genießt Du ein beeindruckendes Wohngefühl. Modernste Architektur, KfW-55-Standard und innovative Energiespartechnik sorgen für eine zukunftssichere Investition.

Was ist im AUSBAUHAUS MIT TECHNIKPAKET inklusive?

? Architektenleistung - Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive
? Grundstück & Baugrunduntersuchung - Sicherheit von Anfang an
? Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung
? Hochwertige Außenhülle - Dach, Außenwände mit mineralischem Strukturputz & einseitig beplankte Innenwände
? Energieeffiziente Ausstattung - Rollläden, modernes Haustürelement, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster & elegante Buchenholztreppe
? Technik & Komfort - Elektroinstallation, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
? Hochwertiges Dämmpaket Trockenbau - Dämmung & Beplankung inkl. Verschnitt für alle Außen- und Innenwände

Das Konzept: Dein Haus, Deine Regeln

Ein massa Ausbauhaus bedeutet: Maximale Flexibilität und clevere Ersparnis! Du entscheidest, welche weiteren Ausbauarbeiten Du selbst übernimmst und verwandelst Eigenleistung in Eigenkapital. Vom Trockenbau bis zur finalen Gestaltung - Du bestimmst den Umfang und sparst dabei bares Geld.

Warum massa haus?

? Tausende glückliche Bauherren - Ihr Eigenheim zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis
? Freiheit & Individualität - Jeder Grundriss kann an Deine Wünsche angepasst werden
? Energieeffizienz & Nachhaltigkeit - Zukunftssicher wohnen mit niedrigen Nebenkosten

Lass Dich beraten und starte jetzt in Dein massa haus Traumprojekt!
0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

528200 €

3.322,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

573.097 €1

Kaufpreis

528.200 €

Kaufnebenkosten

44.897 €

Notarkosten (1,5%)

7.923 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.641 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gevenich, Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstückskosten sind kalkulatorisch berücksichtigt. Ein konkretes Grundstück ist noch nicht reserviert.
Nach Hausplanung und Finanzierungsabstimmung unterstützt Sie der massa Grundstücksservice aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem eigenen Grundstück.
Ihr Weg zum Eigenheim - effizient in 4 Schritten:
?? Beratung im Musterhaus
Kostenfrei, persönlich, inspirierend. Wir schaffen die Basis für Ihr Bauprojekt.
?? Individuelle Hausplanung
Grundrisse, Ausstattung und Bauweise exakt nach Ihren Wünschen.
?? Finanzierung & Förderungen
Passendes Konzept inklusive möglicher KfW-Förderungen.
?? Grundstückssuche
Gezielte Unterstützung durch den massa Grundstücksservice - flexibel und marktgerecht.
Hinweis: Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Beratung weiter, um Ihr Projekt realistisch und professionell abzustimmen

massa haus - Dein smarter Weg zum Eigenheim!
0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Weitere Informationen

Sonstiges Dein massa Musterhaus - Erleben. Fühlen. Planen.

Du willst nicht nur über Dein Traumhaus sprechen, sondern es live erleben? Dann besuche unser massa Musterhaus in Titz - und spüre, wie sich Dein zukünftiges Zuhause anfühlt!

Ophertener Straße 13a, 52445 Titz
Montag - Sonntag: 10 - 18 Uhr (nach Vereinbarung)
Jetzt Termin sichern: 01520-6611180

Warum vorbeikommen?

? Hausbau hautnah erleben - Sieh Dir die Qualität & Gestaltungsmöglichkeiten live an.
? Individuelle Beratung - Ich helfe Dir, Dein Zuhause perfekt zu planen.
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Ich freue mich auf deinen Anruf oder deine Mail!

+49-1520-6611180
franz.farkas@massa-haus.de Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

massa haus GmbH Franz Farkas

Nachtigallenweg 8, 52525 Waldfeucht

Herr Franz FarkasDein Kontakt

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Online-ID: 269RNIHJ12Z6

Referenznummer: 3839-558-kw18-15401

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Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei528200 €528.200 €3.322 €/m²6 Zimmer • 159 m² • 453 m² GrundstückGevenich, Linnich (52441)AnrufenKontaktieren