- ideal für junge Familien, Kapitalanleger & Senioren
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Im Nex in Hattersheim: -------------------------------------
- 32 moderne Neubau-Eigentumswohnungen
- Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen
- Provisionsfreier Kauf
- Energieeffizienz A+
- Bauausführung durch hauptsächlich lokal ansässige Fachbetriebe
- 5 Jahre Gewährleistung
- All-Inclusive-Preis (bezugsfertig)
- Große Auswahl an Bodenbelägen
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Aufzug über alle Etagen
- Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-isolierverglaste Markenfenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen
- Malerarbeiten inklusive
- Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein
- Schließanlage für das gesamte Gebäude
- Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung
- Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch erworben werden
- Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
BaujahrFrühjahr 2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
5.799,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
599.400 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
44.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Nex 5, Hattersheim (65795)
Vor den Toren Frankfurts verbindet Hattersheim am Main urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung.
Im Ortskern gelegen profitieren die Neubau-Eigentumswohnungen von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Darüber hinaus bieten Restaurants, Cafés und Bars eine kulinarische Vielfalt – von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Dank dem Autobahnanschluss zur A66 und dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof sind Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen ebenfalls optimal angebunden.
Und auch Naturfreunde kommen nicht zu kurz: Das nur 2,5 Kilometer entfernte Mainufer sowie die weitläufigen Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein. Ein Standort, der Wohnkomfort und Lebensqualität ideal vereint.
