Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

2.999 €/m²

9 Zimmer  •  298,5 m²  •  2.551 m² Grundstück

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Mitte, Witten (58453)

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Harmonisch in die umgebende Landschaft eingefügt, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem etwa 2.570 m² großen Grundstück. Mit rund 298 m² Wohnfläche bietet es den passenden Rahmen für nahezu jede Lebensphase und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Wer Privatsphäre, Weite und die Nähe zur Natur zu schätzen weiß, findet hier einen geschützten Rückzugsort von seltener Qualität.
Bereits die Anfahrt über die private Zuwegung auf dem eigenen Grundstück stimmt auf das Besondere ein: Am Ende des Weges erwartet Sie ein architektonisch anspruchsvoll konzipiertes Wohnhaus mit separatem Einliegerbereich - repräsentativ im Auftritt und zugleich angenehm zurückgezogen.

Vom Eingangsbereich öffnet sich der Wohnraum über eine Schiebetür zu einer großzügigen Fensterfront, die den Blick weit in das umgebende Grün lenkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine einladende Sitzgruppe ebenso wie für gesellige Abende am Esstisch und grenzt unmittelbar an die Küche an. Eine Grundrissanpassung erlaubt es zudem, Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem modernen, fließenden Ganzen zu verbinden.
Über die gesamte Hauslänge erstreckt sich der Südbalkon - ein Ort, der zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt und die Grenze zwischen Innenraum und Natur nahezu auflöst. Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Liebevolle Details wie ein eigener Balkon am Schlafzimmer oder ein Wäscheabwurf direkt in die Waschküche unterstreichen den durchdachten Charakter des Hauses.
1999 wurde das Haus um einen rund 33 m² großen Wintergarten mit Dachterrasse erweitert. Hier lässt sich die Verbundenheit mit der Natur auch jenseits der Sommermonate genießen - bei klarer Aussicht und in stilvoller Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und verwandelt den Wintergarten an regnerischen Tagen in einen besonders einladenden Rückzugsort.

Neben den klassischen Funktionsräumen wie Lager, Waschküche und Heizungsraum verfügt das Untergeschoss über eine vollwertige, derzeit vom Haupthaus separierte Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Sie eignet sich ideal für Gäste, mehrere Generationen unter einem Dach oder als privater Arbeitsbereich - und kann bei Bedarf unkompliziert in das Haupthaus integriert werden. So bleibt der Grundriss dauerhaft flexibel und an die jeweilige Lebenssituation anpassbar.

Eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt mit Stellplätzen für weitere Fahrzeuge runden dieses außergewöhnliche Angebot stilvoll ab.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zum Bus: 1.2