Moderne 2-Zimmer-Studio-Wohnung in ruhiger Lage, Nähe Kinzig
Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Studio-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur sechs Parteien. Die ruhige Nähe zur Kinzig, nur 10 Fußminuten zur Innenstadt garantiert eine hohe Lebensqualität.
Der großzügige Wohn-, Essbereich (rd. 50m²) mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung abrundet.
Ein weiteres Highlight ist der ebenerdige Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht.
Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Westbahnhof sowie die Innenstadt von Hanau, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage genießen möchten, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren wollen.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
.Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche .Großes, helles Schlafzimmer .Tageslichtbad mit moderner Ausstattung .Separates Gäste-WC .Ruhige Lage in Kinzig-Nähe mit guter Anbindung .Ebenerdiger Garagenstellplatz
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.547,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanau (63450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hanau. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
