Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.935 €/m²

4 Zimmer  •  153 m²  •  1.054 m² Grundstück

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Hoisdorf (22955)

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In naturnaher Lage von Hoisdorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick über Felder und Wiesen. Das im Jahr 1979 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.054 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 88 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnkomfort und Raumgefühl.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss sowie ein separates Bad mit Dusche im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre und wird durch einen gemütlichen Kamin stilvoll ergänzt - ideal für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Die vorhandene moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die zum Teil überdachte und sicht- und wettergeschützte, sonnige Südterrasse. Für Familie ideal ist außerdem der umlaufende weitläufige Garten mit einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und den Wald. Abstellräume und ein Keller bieten zudem praktische Stauflächen bzw. Möglichkeiten für Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik erst 2022 erneuert wurde. Die Fenster stammen im Übrigen aus dem Jahr 2000. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung dieser Immobilie als gute Basis, um zusätzliche eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Dieses Angebot vereint das Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Ahrensburger und Großhansdorfer Infrastruktur - eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah leben möchten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 31.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.04, Distanz zum Bus: 1.01