Wohnung zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 71,8 m² Sömmerda 99610

Wohnung zum Kauf
89000 €
1.239 €/m²
3 Zimmer • 71,8 m²

#Balkon #Eigennutzer #3 Zimmer #Kapitalanlage #Sömmerda

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sömmerda - eine charmante Etagenwohnung, ideal für Familien oder Paare. Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet etwa 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei einladende Zimmer.

Genießen Sie die Vorteile einer separaten Küche mit Fenster, die ideal zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und einen praktischen Waschmaschinenplatz.

In der gesamten Wohnung finden Sie eine stilvolle Kombination aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, die für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Sichern Sie sich diese charmante Wohnung - der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.

Merkmale

Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon

Objektart: Wohnung
Baujahr: 1982
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1996
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung)
Balkon: 2014
Renovierung: nach Bedarf
Wohnfläche: ca. 71,82 m²
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: nein
Leerstand: ab 01.04.26
denkbare Kaltmiete/m²: Ø 6,50 €/m²
Mietrückstände: keine
Hausgeld monatlich: 242,13 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 86,63 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 9.612,31 € Stand 31.12.2024
Etage: 2.OG links
Bad: ohne Fenster, mit Dusche, mit WM-Platz, ohne Gäste-WC
Küche: ohne Fenster, offener Raum, Einbauschränke Verhandlungsbasis
Zimmer: 3
Balkon: ja
Fußboden: Laminat, Fliesen
Fußbodenheizung: nein
Heizungsart: Fernwärme
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat)
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit zzgl. Fahrrad- und Trockenraum
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: nein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.239,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sömmerda (99610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sömmerda ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Thüringen. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Erfurt, ist ein Mittelzentrum und war Standort der Elektroindustrie (Fujitsu Technology Solutions), deren Vorläufer die mechanischen Fabriken von Johann Nicolaus von Dreyse waren. Sie prägten die Stadt seit 1840 maßgeblich und sorgten für das Wachstum der ehemaligen unbedeutenden Ackerbürgerstadt zur Industriestadt.
Quelle: Wikipedia

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1994/2014