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118.000 €
586 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
118000 €
201 €/m²
586 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort

BAUSTART 2026? Baugenehmigung, Statik & Planung! Ihr Traum vom Eigenheim!

IHRE ULTIMATIVE ABKÜRZUNG INS EIGENHEIM! Sie suchen kein gewöhnliches Baugrundstück, sondern einen schnellen, sicheren und wirtschaftlich sinnvollen Weg ins Eigenheim? Dann ist dieses Angebot eine echte Seltenheit am Markt. Die meisten Grundstücke haben ein massives Problem: Sie kosten Zeit. Viel Zeit. Bis Sie vermessen, ein Bodengutachten erstellt, die Statik berechnet und die zähen Verhandlungen mit dem Bauamt hinter sich haben, vergehen oft 12 bis 18 Monate. Hier ist alles anders. Sie erwerben nicht nur ein erstklassiges Grundstück, sondern das komplette Fundament für Ihren Baustart: Die gültige Baugenehmigung, die Statik und die gesamte Ausführungsplanung sind bereits im Preis enthalten. Wir haben die bürokratischen Hausaufgaben für Sie erledigt! Sie müssen nur noch den ersten Spatenstich setzen. IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Full-Package: Inklusive Grundstück, Planung, Statik & Baugenehmigung. Grundstück: ca. 586 m², fertig vermessen in attraktiver und ruhiger Wohnlage. Voll erschlossen: Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) liegen bereits an. Maximale Sicherheit: Bodengutachten bereits vorhanden! Keine unkalkulierbaren Kosten bei der Erdbewegung. Digitaler Vorsprung: Glasfaser/Highspeed-Internet über SachsenGigaBit verfügbar; perfekt für Homeoffice & Smart-Home. Sofort-Start: Genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus im Bungalow-Stil (ca. 140 m² Wohnfläche, barrierefrei konzipiert) inklusive Garage (18 m²).

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 586 m² Grundstück
  • Baugenehmigung vorhanden
  • voll erschlossen
IHR BAU-VORSPRUNG: EINZIEHEN STATT WARTEN Dieses Projekt bietet Ihnen eine Planungssicherheit, die am Markt kaum noch zu finden ist. Sie profitieren von einem massiven Zeitvorsprung: Keine Wartezeit! Statik und Baugenehmigung liegen vor. Sie sparen sich die komplette Genehmigungsphase von bis zu einem Jahr und tausende Euro an Architekten- und Planungskosten. Ein erfahrenes regionales Bauunternehmen mit dem nachweislich besten Preis-Leistungs-Verhältnis der Umgebung steht bereit. Wer hier clever ist, nutzt die vorhandene Planung für kalkulierbare Fixpreise und legt sofort los. Ihr Vorteil: Sie sparen sich die komplette Genehmigungsphase von bis zu einem Jahr. Maximale Flexibilität: Ihr Haus, Ihre Regeln! Lieber 2 Etagen statt Bungalow? Kein Problem! Sie möchten den Grundriss leicht anpassen oder planen doch lieber zwei Etagen statt eines Bungalows? Kein Problem! Durch die bereits bestehende Genehmigung lassen sich Ihre Änderungswünsche über eine einfache Tektur (Änderungsantrag) oft deutlich schneller und kostengünstiger umsetzen, als bei einem kompletten Neuantrag. Unser Partner-Bauunternehmen unterstützt Sie dabei budgetoptimiert. Trotz der fertigen Planung bleibt das Grundstück bauträgerfrei. Sie können mit unserem Partner bauen oder Ihr Projekt mit einer eigenen Firma umsetzen, die wertvolle Genehmigung und die Statik gehören in jedem Fall Ihnen.

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
118000 €
201,37 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
126.425 €1
Kaufpreis
118.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
8.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WeßnitzGroßenhain (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN, WO SACHSEN AM SCHÖNSTEN IST Weßnitz ist der "Place to be" für alle, die das Beste aus zwei Welten wollen. Sie wohnen in einer gewachsenen, idyllischen Nachbarschaft, ohne Durchgangsverkehr, dafür mit maximaler Lebensqualität. 5-Minuten-Radius: In nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum der „freundlichen Stadt im Grünen“ Großenhain. Ob Wocheneinkauf, Fachärzte, das beliebte Naturbad oder das Kulturschloss, die komplette Infrastruktur einer modernen Stadt liegt direkt vor Ihrer Haustür. Weßnitz ist umgeben von Feldern und Wanderwegen. Die weite Landschaft lädt zu ausgiebigen Radtouren direkt vor der Haustür ein. Über die B101/B98 sind Sie hervorragend vernetzt. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Auch der Bahnhof Großenhain bietet schnelle Verbindungen Richtung Dresden und Berlin/Cottbus.

Weitere Informationen

Viele Grundstücke bieten nur Fläche. Dieses hier bietet Ihnen die Abkürzung zum Eigenheim. Mit vorhandener Vermessung, Bodengutachten und der Baugenehmigung sparen Sie Zeit, Geld und vor allem Nerven. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieses Grundstücks. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin vor Ort! SONSTIGES: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner zur individuellen Finanzierungsprüfung. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe werden ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch JLK Objektwelt GmbH. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der JLK Objektwelt GmbH. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d. h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JLK Objektwelt, Am Drei-Heinrichs-Platz 1, 08297 Zwönitz) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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