Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

3.524 €/m²

3,5 Zimmer  •  82 m²  •  1. Geschoss

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Hohengehren, Baltmannsweiler (73666)

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Es gibt Wohnungen, die funktionieren und es gibt solche, die sich vom ersten Moment an richtig anfühlen. Diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung in gehört zur zweiteren.
Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Helle Räume, viel Tageslicht und eine angenehme Offenheit schaffen eine Atmosphäre, die man nicht erklären muss - man spürt sie.

Der Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsame Abende, Gespräche, Entspannung. Große Fenster holen das Licht herein und öffnen den Blick nach draußen.
Der Balkon erweitert diesen Raum nach außen - ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den ruhigen Ausklang des Tages.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Kaminofen. Er sorgt nicht nur für Wärme, sondern für genau dieses Gefühl von Zuhause, das viele suchen, aber selten finden.

Die Wohnung wurde modernisiert und ist so vorbereitet, dass Sie einfach einziehen können. Kein Planen, kein Warten - sondern direkt leben.
Die Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Mit 3 1/2 Zimmern bietet die Wohnung die Flexibilität, die man heute braucht - ob als Paar, kleine Familie oder mit Platz für Homeoffice.

Was diese Wohnung zusätzlich besonders macht, ist das Umfeld:
Eine ruhige, gewachsene und sehr angenehme Nachbarschaft, in der man sich langfristig wohlfühlt und gerne zuhause ist.

Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen Außenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie praktische Gemeinschaftsflächen.

Eine Wohnung, die nicht nur überzeugt - sondern berührt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1965

Die Heizungsanlage des Objekts wurde kürzlich auf eine moderne Pelletheizung umgestellt. Durch diese energetische Optimierung ist künftig mit spürbar geringeren Heizkosten zu rechnen, was sich perspektivisch positiv auf das Hausgeld auswirken wird. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert