Doppelhaushälfte zum Kauf
339000 €
2.628 €/m²
3 Zimmer • 129 m² • 340 m² Grundstück

EFH mit Garage und Garten in Süd-West-Ausrichtung

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus 1984 bietet auf einer Wohnfläche von knapp 130 m² ein komfortables Zuhause für eine Familie. Neben der wohltuend ruhigen Wohnlage in einem begehrten Quartier besticht das Angebot durch zwei Balkone, den Garten in Süd-West-Ausrichtung und den sehr gut nutzbaren Keller. Hier befindet sich ein etwa 22 m² großer Raum mit Belichtung und Heizkörper, der zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer dienen kann und in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist.

Aufteilung:
Ein geräumiges Entree empfängt Sie im Erdgeschoss und erschließt die separate Küche mit Abstellraum sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten.
Ein helles Tageslichtbad, Flur und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleideraum davor, bilden das 1. Obergeschoss. Der Spitzboden darüber bietet weiteren Stauraum. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.

Dieses Angebot stellt eine attraktive Gelegenheit dar, um in ein jetzt schon bezugsfreies Eigenheim zu investieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.

Merkmale

340 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

.Das massiv errichtete Haus ist mit dem Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum, dem Flur, einem Bad und dem circa 22 m² großen Hobbyraum voll unterkellert.
.Ölzentralheizung der Marke Buderus.
.Zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Öl befeuerten Standspeicher.
.Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben.
.Das Bad im Keller mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt über Waschmaschinenanschlüsse.
.Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss besteht aus Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.627,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

379.917 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

40.917 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loverich, Baesweiler (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße im Baesweiler Ortsteil Loverich liegt dieses einseitig angebaute, gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, umgeben von frei stehenden und Einfamilienhäusern ähnlichen Stils wie das hier angebotene.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit zum Zentrum Baesweilers bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden