**NEU MITTE ALTONA** 2 Zimmer, ca. 74 m² Wfl, Urban wohnen am Park zzgl. XXL TG-Stellplatz
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus im beliebten Wohnquartier Neue Mitte Altona, in direkter Nähe zu einer großzügigen Parkanlage. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen des Stadtteils.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine besondere Raumarchitektur, die sich bewusst vom klassischen Neubau-Standard abhebt. Hochwertiger Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern zusätzlich über einen integrierten Hauswirtschafts- bzw. Abstellbereich verfügt - ideal für Stauraum, Haushaltsgeräte oder Vorräte. Von hier aus sind alle Räume komfortabel erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Eine architektonische Besonderheit bildet die versetzte Ebene mit zwei Stufen, die zu einer klaren, aber offenen Raumgliederung führt. Die etwas tieferliegende Wohnküche beeindruckt zusätzlich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,25 Metern und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die ruhig zum begrünten Innenhof liegt - ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Auch das Schlafzimmer profitiert von der versetzten Ebene: Sie schafft eine elegante Trennung zwischen Ankleide- und Schlafbereich und sorgt für eine angenehme Struktur sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt sowie einen Zugang zur Terrasse bietet - ein Komfortmerkmal, das in Neubauten nicht selbstverständlich ist.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum, großzügige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen, was im Kaufpreis enthalten ist sowie die Option für ein XXL-Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Der geschmackvoll angelegte Innenhof mit Grünflächen und kleinem Spielplatz steht ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung und bietet eine ruhige, private Atmosphäre mitten im Quartier.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und Außenfläche schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf Lagequalität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Weitere Details und Einzelheiten gerne auf Anfrage, sprechen Sie uns an. Wir können eine Besichtigung mit Ihnen abstimmen.
Anmerkung: Bitte beachten Sie, das die Bilder teilweise aus unterschiedlichen Zeiten sind, jedoch insgesamt die Aufteilung der Wohnung wiedergeben.
