Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

5.667 €/m²

2 Zimmer  •  51 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1050)

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Top saniertes 2-Zimmereigentum in gepflegten Altbau im Herzen von MargaretenAdresse: 1050 Wien, Embelgasse 
Größe: 51 m²
Kaufpreis: Euro 289.000Kontakt: Frau Michaela Buisman, Tel.: +43 (0) 676 515 48 10Dieses 2-Zimmereigentum befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie besteht aus einem kleinem Eingangsbereich, einer modernen, hellen Küche mit Fenster und mit allen Geräten ausgestattet, zwei getrennt von einander begehbaren nicht gleich großen Zimmern und einem großen, geräumigen modernen hell verfliesten Bad mit Eckdusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, teilweise mit Fußbodenheizung
Die Böden sind in den Nassräumen hellverfliest und in den Wohnräumen mit Parkettböden ausgestattet.Die Infrastruktur ist hervorragend, da die Nähe sowohl zur Margaretenstraße als auch zur Wiedner Hauptstraße gegeben ist. Der Naschmarkt und das angesagt Freihausviertel sind gut erreichbar und nicht so weit entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 12A, 14A, 59A, 69A und U-Bahn U4 Pilgramgasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Für nähre Rückfragen und Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie gerne: Frau Michaela Buisman, Tel.: +43 (0) 676 515 48 10Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen..
Sylvia Hochleitner
0664 5256091Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 176,50

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 176.5
Stichworte Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Gemeindecode: 90501, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10