Lichtdurchflutetes Wohnen in historischer Stadtvilla - zentral gelegen in Friedrichsdorf!
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten und historischem Flair. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster sowie die ca. 3 Meter hohen Decken, die für ein helles und luftiges Wohngefühl sorgen. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und geht in den Essbereich über, an den das Wohnzimmer anschließt - ideal für ein angenehmes Wohnkonzept. Das Tageslichtbad ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Eine Heizung aus 2023, teilweise erneuerte Fenster (2011/2026), ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz und ein Duplexparker runden das Angebot ab.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.241,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Friedrichsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der S-Bahn-Anschluss ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung in Richtung Frankfurt und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an weiteren Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Verkehrsanbindung dieser Lage. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit optimaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
