Maisonette zum Kauf

399000 €399.000 €

3.500 €/m²

5 Zimmer  •  114 m²  •  2. Geschoss

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Bellenberg (89287)

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Modernes Wohnen mit Weitblick - stilvolle Maisonettewohnung in Bellenberg

Diese hochwertige Maisonettewohnung in ruhiger Ortsrandlage von Bellenberg verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und einem unverbaubaren Blick ins Grüne erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung und spürbarer Wohnqualität.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und offene Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der sonnige Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise lädt dazu ein, den Feierabend mit traumhaftem Ausblick entspannt ausklingen zu lassen.

Die Ausstattung präsentiert sich modern, stilvoll und zugleich zeitlos. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie insgesamt vier flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden und Insektengitter an allen Fenstern runden den hohen Wohnkomfort ab. Die Dachfenster verfügen zusätzlich über sonnenabsorbierende Jalousien.

Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Carport mit abschließbarem Abstellraum und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Stellplätze und das Carport werden für insgesamt 20.000 € mitverkauft.

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Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.5