Grundstück zum Kauf 991 m² Grundstück Dettingen Karlstein 63791

Grundstück zum Kauf
991 m² Grundstück

Seltene Projektchance: 991 m² Grundstück + separates Baugrundstück für Bauträger

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Karlstein am Main bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler, ein attraktives Wohnprojekt in gefragter Lage zu realisieren.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 991 m² vereint dieses Angebot ein bestehendes Wohnhaus mit einem zusätzlichen, separaten Baugrundstück von ca. 439 m². Diese Kombination eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - von Neubau über Nachverdichtung bis hin zur Kombination aus Bestand und Neubau.

Besonders hervorzuheben ist das separate Baugrundstück, das eine unmittelbare zusätzliche Bebauung ermöglicht und somit eine optimale Flächenausnutzung bietet.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und hervorragender Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.

Ob Neubauprojekt, Projektentwicklung oder Nachverdichtung:
Hier erwerben Sie eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert in einer stark nachgefragten Region.

Der Verkauf erfolgt im strukturierten Angebotsverfahren.
Weitere Unterlagen sowie der Kaufpreis werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Merkmale

991 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- ca. 991 m² Gesamtgrundstück
- ca. 439 m² separates Baugrundstück
- Bestandsgebäude vorhanden
- großzügige Grundstücksstruktur
- gewachsene Wohnlage
- vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Projektentwicklung oder Nachverdichtung
- Kombination aus Bestand und Neubau möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Dettingen, Karlstein (63791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Karlstein am Main im Ortsteil Dettingen - einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt sind gegeben.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und stabiler Nachfrage - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Projektentwicklung.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien - persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Tel: 06188/77131
https://www.immobilien-rhoffmann.de Stichworte Wohnfläche: 139,00 m², Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50