LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Harsum
Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein individuell geplantes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück in Harsum erwartet dich ein modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad. Die Architektur besticht durch Erker, die den Wohnraum optisch und funktional vergrößern, und bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und deinem zukünftigen Zuhause ein offenes, freundliches Flair verleihen.
Neben dem durchdachten Design bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zum Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauv
Merkmale
500 m² Grundstück
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen bietet, und profitiert von einer Preisreduzierung bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Du erhältst bis zu 250.000 Euro günstiges Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderungen.
Die digitale Bauherren-App Bau-Cockpit unterstützt dich bei der Organisation deines Bauvorhabens mit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplänen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Zertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte.
Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, alle weiteren Bauleistungen haben eine Gewährleistung von fünf Jahren. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, professionelle Ba
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
4.848,48 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
884.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
84.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Filderkoppel 1, Borsum, Harsum (31177)
Harsum ist ein lebendiger Ort mit hervorragender Infrastruktur und idealer Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Grundbildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du deinen Alltag bequem gestalten kannst.
Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und Fachärzte in Harsum und den umliegenden Gemeinden bereit. Freizeitangebote sind vielseitig und reichen von idyllischen Wanderwegen und Radstrecken im Grünen bis zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht bequeme Zugverbindungen nach Hildesheim und Hannover, was Pendlern sehr zugutekommt. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und sorgt für eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz. Somit verbindet Harsum ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit exzellenter Erreichbark
