Neuwertiges modernes Townhouse in KFW 40 Standard A+ mit hübscher Terrasse und 2 Stellplätzen
Dieses erst gut drei Jahre junge, neuwertige, sehr hochwertig und modern eingerichtete Mittelreihenhaus strahlt in Weiß wie am ersten Tag und wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Eine tolle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernste Technik lassen kaum Wünsche offen. Sie kommen durch die Eingangstür in den wohnlichen Flur, der Platz für Garderobe und Sideboards bietet. Neben dem Eingang ist das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Seitlich vom Flur kommen Sie direkt in die moderne und stilvolle Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten wie z.B. einem Induktionskochfeld (Miele) mit integriertem Dunstabzug. Ein separater Abstellraum, der als Vorratsraum genutzt werden kann, schließt sich direkt an. Die Küche hat zudem einen Esstresen und ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen gehalten. Dorthin gelangen Sie natürlich auch direkt durch den Flur. Im Wohnzimmer finden Sie eine gute Raumaufteilung mit zwei Ausgängen zur Terrasse und dem kleinen Innenhof. Zurück im Flur gelangen Sie über die helle, offene Holztreppe (Esche gebeizt - tauweiß) mit Edelstahlgeländer ins Obergeschoss. Im OG sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein sehr ansprechendes Vollbad mit großzügiger, bodengleicher Walk-in Dusche, Badewanne, einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und frische Luft. Ein Bad zum Wohlfühlen und genießen. Weiter im OG ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einer kleinen Abstellfläche. Dieses wunderschöne, sehr junge und sehr gut ausgestattete Haus ist eine seltene Gelegenheit mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis, bei dem Sie nicht lange zögern sollten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
143 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
* KfW 40 Haus in neuwertigem Zustand * Rest Gewährleistung vom Bauträger * Energieklasse A+ mit kontrollierter Belüftung * Keine Schrägen in den Räumen * 2 Stellplätze * Terrasse * Kleiner Innenhof mit Geräteschuppen, Licht, Strom und Außenwasseranschluss * Vollbad im OG mit Fenster * Gäste Bad mit Dusche im EG * Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten * Hochwertige Fußbodenbeläge im ganzen Haus * Moderne Einbauküche mit Herdabzug und weiteren Geräten * Plissees an allen Fenstern * Elektrische Rollläden im EG & OG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.680,29 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl.ges.Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
473.663 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
48.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (2,95%)
12.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nahe (23866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen, familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Nahe im Kreis Segeberg. Dieser charmante Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte: Über die nahegelegene B432 sowie die Autobahn A7 ist Hamburg in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Berufspendler vorteilhaft ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (fußläufig), Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie zur Bahnstrecke Richtung Hamburg oder Bad Segeberg.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
