Weissach: Erstbezug! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil.
**Exklusives Wohnen in Weissach: Ihre neue Untergeschosswohnung im Dreifamilienhaus**
Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von 71287 Weissach zu leben. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Untergeschosswohnung, welche höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung vereint. Im Rahmen der Kernsanierung 2025 wurde das Gebäude bis auf die tragende Rohbausubstanz vollständig zurückgebaut und anschließend technisch sowie baulich neu aufgebaut. Sämtliche maßgeblichen Gewerke wurden erneuert, wodurch ein Wohnstandard auf modernem Neubauniveau erreicht wird. Diese erstklassige Einheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,58 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung zeichnet sich durch drei lichtdurchflutete Zimmer aus, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus - von der hochwertigen Ausstattung bis hin zu modernen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil. Diese attraktive Kombination aus Gartenwohnen und zeitgemäßem Wohnstandard macht die Wohnung besonders ansprechend für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich suchen.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der Ihnen maximale Eigenständigkeit und zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Weissach wartet auf Sie!
Merkmale
WG-geeignet
Souterrain, 1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Energie und Technik: - Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 34,0 kWh/(m²·a) - Wärmepumpe + Photovoltaikanlage - Dreifach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Stellplätze am Objekt: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze, jeweils mit Wallbox-Vorrichtung (Zuordnung/Regelung je Einheit gem. Teilung/Absprache)
Wohnkomfort und Innenausbau: - Hochwertige Vinylböden, Fliesen (u. a. Bäder) - Massive, verputzte Innenwände (keine Trockenbauwände) - Großzügige Fensterflächen für helle Räume - Terrasse - Gartenanteil - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.781,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
491.130 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weissach im Landkreis Böblingen gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten der Region und vereint naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Dynamik, insbesondere durch die Nähe zum renommierten Porsche-Entwicklungszentrum. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem gewachsenen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die hervorragende Anbindung an die Städte Leonberg und Stuttgart sowie die nahegelegene Autobahn A8 gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Pendler und Familien. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Freizeitwert aus. Zahlreiche Natur- und Waldflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Weissach bietet somit nicht nur einen attraktiven Wohnstandort, sondern auch ein harmonisches Lebensumfeld für Menschen, die die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle schätzen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Immobilie in Weissach und genießen Sie die Vorzüge einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Herr Chris Ullrich Dieselstraße 6, 71101 Schönaich Tel.: +49 151 56921137 Email: c.ullrich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
