Zum Verkauf steht ein ca. 5.000 m² großes Grundstück im Ortsteil Berenbusch-Evesen der Stadt Bückeburg, das durch seine Größe, Lage und planungsrechtliche Einordnung außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte bietet.
Das Grundstück ist Bestandteil der 6. Innenbereichssatzung der Stadt Bückeburg und wurde durch diese Satzung aus dem Jahr 1996 dem Innenbereich zugeordnet. Damit ist grundsätzlich eine wohnbauliche Entwicklung gemäß § 34 BauGB möglich. Ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich.
Westlich grenzt der Bebauungsplan Nr. 132 aus dem Jahr 1970 an. Bereits damals war eine Fortführung der Erschließung in östlicher Richtung vorgesehen, was die städtebauliche Einbindung des Grundstücks zusätzlich unterstreicht. Eine private Erschließung des Areals ist möglich.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ist eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern ebenso denkbar wie eine Mehrfamilienhausbebauung in zweigeschossiger Bauweise. Die konkrete Ausgestaltung der wohnbaulichen Entwicklung ist im Rahmen einer Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt festzulegen.
Neben einer klassischen Bauträgerentwicklung bietet sich das Grundstück auch für private Bauherren an, die den Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück haben. Diese Flexibilität macht das Areal sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Die ländlich geprägte Lage in Verbindung mit der Nähe zum Mittellandkanal schafft ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Minden und Bückeburg gewährleistet. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum auf einer außergewöhnlich großen Fläche zu realisieren.
Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial - ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Anspruch an Raum, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
5.000 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baurecht nach § 34 BauGB
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
181.248 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
6.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Evesen, Bückeburg (31675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berenbusch ist ein Ortsteil der Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg und liegt direkt an der westlich verlaufenden Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Der Ortsteil liegt nordwestlich des Stadtkerns von Bückeburg direkt am nördlich vorbeiführenden Mittellandkanal und ist an diese Bundeswasserstraße mit dem Hafen Berenbusch angebunden. Westlich verläuft die B 482 und südlich die B 65.
Das Grundstück ist rund 6,2 Kilometer von der Zugstation Minden (Westf) entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Eine Bushaltestelle, die nur etwa 100 Meter entfernt ist, ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit. Die Autobahnauffahrt Veltheim an der A 2 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen gewährleistet. Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.
