Gepflegtes Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils einen Balkon zur Südseite und eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² haben. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss, sind vom Grundriss identisch und bieten ca. 87,5 m² Wohnfläche, die auf vier Zimmer, Küche, Bad und eine separate Toilette aufgeteilt sind. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m² mit weiterem Ausbaupotenzial. Beide Wohneinheiten sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Garagen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.
Merkmale
vermietet
587 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Dieses Zweifamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge: - Teppich - Fliesen - PVC
Heizung: - Öl-Zentralheizung
Fenster: - Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2013 - Dachfenster aus 2025
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.375,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suppingen, Laichingen / Suppingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Suppingen ist ein Teilort der Kleinstadt Laichingen. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie unweit des Stadtkerns Laichingen, ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Merklingen: Stuttgart 21 sind lediglich 9 km entfernt.
Fußläufig erreichbar befinden sich im Ort: Lebensmitteileinzelhandel, Bäckerei, Metzgerei, sowie Sportvereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2
