Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €

4.543 €/m²

2 Zimmer  •  46 m²  •  EG

---

Metzingen (72555)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in zentraler Lage von Metzingen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gutes Raumgefühl. Die im Jahr 2024 frisch renovierte Fassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der gesamten Wohnanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung - beispielsweise für Singles oder Senioren.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Komfortabel parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Fazit:
Eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Lage und langfristigem Potenzial.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 5.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.96, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Flughafen: 3.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 15.47, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 10.14