Gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage
Sie suchen eine modernisierte Doppelhaushälfte? Sie schätzen die Ruhe und wünschen sich ein Zuhause in Sackgassenlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Todesfelde! Diese 2023 modernisierte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1989, bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 310 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 115 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 66 m² im Kellergeschoss.
Mit insgesamt vier Zimmern umfasst das Haus drei geräumige Schlafzimmer, die genug Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das moderne und neu gestaltete Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung ist perfekt ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Esszimmer und Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse Raum für kreative Entfaltung bietet. Ob Grillabende mit Freunden und Familie oder einfach nur der Genuss der frischen Luft - hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Dieses attraktive Haus vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Todesfelde. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um das Exposé zur Immobilie zu erhalten.
Merkmale
310 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.295,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Todesfelde (23826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Todesfelde, einem charmanten Ort in der beliebten Region Schleswig-Holstein. Todesfelde bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und bietet somit den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungsreinrichtungen von besonderem Vorteil. Eine Realschule ist lediglich 5 Kilometer entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium in einer Entfernung von 10 Kilometern erreichbar ist. Somit sind die Bildungseinrichtungen bequem und schnell zu erreichen und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Lokale Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Darüber hinaus gewährleisten die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Doppelhaushälfte ist somit der ideale Ort, um die Vorzüge eines beschaulichen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage zu verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00
