Von privat: Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen. Unverbaubare Aussichtslage
Ihr neues Zuhause: Großzügige Wohlfühloase in traumhafter Waldrandlage.
Willkommen in einer Immobilie, in der idyllische Natur und hoher Wohnkomfort perfekt miteinander verschmelzen. Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in solider Holzständerbauweise befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wüstenrot-Neuhütten. Absolut ruhig gelegen, direkt an einem unverbaubaren Wald- und Feldrand, genießen Sie hier jeden Tag Erholung pur im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Eingebettet in eine sehr angenehme, herzliche Nachbarschaft ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Naturliebhaber.
Das Haus besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Bauweise mit insgesamt sechs Zimmern und einer eleganten Galerie. Dank der Holzständerbauweise dürfen Sie sich auf ein hervorragendes und gesundes Raumklima freuen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen große Fensterfront den Blick auf die Terrasse freigibt. An kalten Tagen sorgt hier ein wunderschöner, traditioneller Kachelofen für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre und wohlige, langanhaltende Wärme im gesamten Wohnbereich.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität auf allen Ebenen:
Erdgeschoss (Wohnen auf einer Ebene): Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich hier die Küche, ein Badezimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Obergeschoss: Zwei weitere helle Zimmer und ein separates Badezimmer bieten idealen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Untergeschoss: Ein einladendes Gästezimmer mit direktem Terrassenausgang sorgt für Privatsphäre, ergänzt durch praktische Wirtschafts- und Kellerräume.
Ausstattung & moderne Technik
Die Immobilie präsentiert sich in einem technisch zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Erst im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage komplett modernisiert und durch eine effiziente Gastherme ausgetauscht. Ein besonderes Highlight für Ihre Nebenkosten: Die Warmwasserbereitung erfolgt in den warmen Monaten autark über einen elektrischen Heizstab. Die Gasheizung bleibt im Sommer komplett ausgeschaltet, was Ihre Energiekosten spürbar und nachhaltig senkt.
Die Lage: Ruhe oase mit bester Anbindung
Sie wohnen im staatlich anerkannten Luftkurort Wüstenrot, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Neuhütten, der für seinen hohen Freizeitwert bekannt ist. Trotz der absoluten Ruhe und direkten Naturnähe sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – im nahegelegenen Kernort Wüstenrot schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Wirtschaftsraum Heilbronn / Schwäbisch Hall.
