6673 - Baugrundstück mit hochwertigem Wohnumfeld in bester Lage
Sie suchen ein attraktives Baugrundstück in bester Lage von Edewecht?
Das folgend näher beschriebene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer gewachsenen, ruhigen und sehr gepflegten Nachbarschaft zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in bester Lage und überzeugt durch seine angenehme Umgebung sowie die Möglichkeit, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren.
Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Gemeinde Edewecht (Nr. 35 A). Die Festsetzungen lauten wie folgt:
- Allgemeines Wohngebiet - zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: I - Einzel- oder Doppelhäuser zulässig
Wichtiger Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.
Eine Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass der aktuelle Eigentümer großen Wert auf eine harmonische Abstimmung innerhalb des Wohnumfelds legt. Daher wird im Rahmen der Planung seitens des zukünftigen Käufers eine frühzeitige und konstruktive Abstimmung mit dem Verkäufer gewünscht. Dies schafft bereits im Vorfeld die Basis für ein angenehmes und nachbarschaftliches Miteinander - ein Aspekt, der langfristig zu einem besonders hohen Wohn- und Lebensgefühl beiträgt.
Das Grundstück eignet sich ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf ein hochwertiges Lebensumfeld, klare Strukturen und ein stimmiges Gesamtbild legen. Durch die gemeinsame Abstimmung entsteht die Möglichkeit, ein architektonisch ansprechendes Zuhause zu planen, das sich optimal in das bestehende Umfeld einfügt. Nutzen Sie diese Chance auf ein Grundstück, das nicht nur bauliche Möglichkeiten bietet, sondern auch den Grundstein für eine positive und vertrauensvolle Nachbarschaft legt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
779 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
256,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
7.140 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in begehrter Lage von Edewecht.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland - im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergarten. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig.
Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, verfügt Bad Zwischenahn beispielsweise über ein Casino, einen Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den beliebten Badepark.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 176.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5
