Und eine langjährige Mieterin ist auch schon da! Toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Potenzial.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Vor etwa 20 Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Neben dem sehr gepflegten und geschmackvollen Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde in der gesamten Wohnung ein Laminatboden, Farbton Buche, verlegt. Einige Jahre zuvor wurden die weißen Kunststofffenster mit Rolladen eingebaut. Es sind auch weiße Holztüren vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Aufteilung. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche haben jeweils ein großes Fenster. Ein praktischer Abstellraum in der Diele ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum. Die große Waschküche (eigener Anschluss für Waschmaschine/Trockner) im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Merkmale
Balkon
- Grundstücksgröße (gesamte Wohnanlage) ca. 4.709 m2 - Wohnfläche ca. 58 m2 - Nutzfläche: 1 Kellerraum - Miteigentumsanteil Wohnung gemäß Grundbuch: 24,7/1.000 - Etage: 1. Obergeschoss, kein Aufzug - Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Waschküche und Trockenraum - Zentrales Heizkraftwerk (Gas). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer - Heizkörper mit Thermostat-Ventilen - Fenster: weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 1994
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
127500 €127.500 €
2.198,28 €/m²
Hausgeld
549.57 €549,57 €
Provision für Käufer
Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
142.891 €1
Kaufpreis
127.500 €
Kaufnebenkosten
15.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.913 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.288 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, bietet eine wunderschöne malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als Wohnort direkt am Rhein aus. Der Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild von Bad Honnef. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Wohnung liegt zentral in Bad Honnef. Lassen Sie den PKW auch mal stehen, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit der attraktiven Fußgängerzone als auch die Einkaufsmöglichkeiten im Süden von Bad Honnef rund um den HIT Markt, den Rhein, die Fähre nach Rolandseck oder die Insel Grafenwerth.
Weitere Informationen
Sonstiges
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