Maisonette zum Kauf

600000 €600.000 €

6.137 €/m²

3,5 Zimmer  •  97,8 m²  •  1. Geschoss

---

Bad Tölz (83646)

---

Kontaktieren

---

Bei der Immobilie handelt es sich um eine äußerst attraktive, vermietete Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Bad Tölz, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren besonderen Charme sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung im Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und kann alternativ auch ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden - eine flexible Nutzung, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung, welches den besonderen Charakter dieser Maisonette unterstreicht. Hier stehen zwei voneinander getrennte Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Ankleide, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Das größere Zimmer kann als großzügiges Schlafzimmer genutzt werden und überzeugt zusätzlich durch den Zugang zu einem weiteren Balkon. Dieser bietet einen schönen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet, sowie ein separates Kellerabteil.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 90.20, Distanz zur Autobahn: 23.20, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.20