3 Familienhaus im Schwarzwald (sanierungsbedürftig)
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für visionäre Investoren und Handwerker. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt auf mehrere Etagen, präsentiert sich dieses Objekt zwar stark sanierungsbedürftig, aber mit einem enormen Potential für Individualität und Modernisierung.
Die Ausstattung ist derzeit einfach, bietet aber viel Platz für kreative Gestaltung und Anpassung an heutige Standards. Das Haus verfügt über einen praktischen Außenstellplatz direkt vor der Garage sowie eine Doppelgarage, die zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Ein Keller und diverse Nebenräume steht ebenfalls zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum oder die Möglichkeit für eine funktionale Erweiterung.
Ein besonderes Highlight ist der Garten in Hanglage, der nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch vielversprechende Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Gartenfreunde bietet. Die Ölheizung mit Öltank ist zwar vorhanden, sollte aber im Rahmen der Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden! In einer der Wohnungen sind Nachtspeicheröfen verbaut.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine Investition in die Zukunft, die mit der richtigen Hand und etwas Liebe zu einem einzigartigen und komfortablen Zuhause werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
534 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Öl-Zentralheizung von 1991, Brennertausch in 2006 - teilweise Nachtspeicherheizungen, Baujahr geschätzt 1980 - Fußböden sind teilweise mit Teppich oder Venyl und Fliesen ausgelegt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.016,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enzklösterle (75337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Enzklösterle, eingebettet in einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen 15-minütigen Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Die nächste Autobahnauffahrt ist nur eine 45-minütige Fahrt entfernt (Pforzheim), was Pendlern und Reisenden Flexibilität und Bequemlichkeit bietet. Ebenfalls in 20 Minuten erreichbar ist der Bahnhof von Bad Wildbad, der weitere Stündliche Verbindung mit der S-Bahn hat.
Enzklösterle selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, von Wandern bis hin zu Wintersport. Die Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Ort für Wohnen und Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
