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allkauf haus Südwest
412.300 €
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  589 m² Grundstück

Villa zum Kauf
412300 €
2.100 €/m²
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  589 m² Grundstück

Moderne Stadtvilla in Hümmerich - Individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Sicherheit

Diese exklusive Villa mit 6,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 5 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anpassen und so Ihr persönliches Traumhaus gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur schaffen ein behagliches und stilvolles Zuhause.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 589 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa verfügt über eine Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge. Fliesen sind besonders pflegeleicht, langlebig und sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während Laminat durch seine warme Optik und Robustheit besticht. Die Beheizung erfolgt umweltschonend und energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltige Energienutzung garantiert. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und erfüllt somit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltschutz. Zu allen Häusern gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie detaillierte Ausbauanleitungen und ein Bau-Sicherheitspaket.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
412300 €
2.099,93 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
455.881 €1
Kaufpreis
412.300 €
Notarkosten (1,5%)
6.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.719 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.062 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hümmerich (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hümmerich, das durch eine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Sport- und Erholungsangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität sichern.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Das flexible Ausbaukonzept mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für höchste Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Grundausstattung wie Architektenleistung, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Jack WatamanDein Kontakt
Online-ID: 26A2JNY9SPDG
Referenznummer: 07.04.2026-JW-CitiyVilla2
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