Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

225000 €225.000 €

4.325 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²  •  Geschoss 3/5  •  frei ab sofort

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Luxemburger Allee 4, Idstein (65510)

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Diese anspruchsvoll gestaltete Wohnung erstreckt sich über 52,02 qm im 3. OG eines 2014 errichteten, barrierefreien Mehrfamilienhauses (Studentenwohnheim). Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet - anders als ein Großteil der Appartements in dem Gebäude - mit seinen beiden quadratischen Zimmern eine durchdachte und sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen südöstlich ausgerichteten Balkon zum Innenhof hin, in dem sich auch der zugehörige Stellplatz befindet. Im Keller bietet ein kleines, abschließbares Abteil zusätzlichen Stauraum. Die solide Bauweise aus dem Jahr 2014 und die gehobene Ausstattung - in Form von bspw. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer - unterstreichen den wertigen Charakter dieser Wohnung. Die Wohnung ist aktuell mittels Indexmietvertrag vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i.H.v. 695 €; der Betrag wurde allerdings seit April 2024 nicht mehr angepasst. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Idstein an der Luxemburger Allee. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an die tägliche Nahversorgung und das städtische Leben. Außerdem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Region.