1.732 m² Projektierungsgrundstück für 9 Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage!
Zum Verkauf steht ein attraktives Projektgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.732 m² in strategisch ausgezeichneter Lage von Oldenburg in Holstein.
Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Neubebauung mit insgesamt 9 modernen Reihenhäusern. Ein umfassendes Bebauungskonzept einschließlich entsprechender Planzeichnungen liegt bereits vor. Zur weiteren Absicherung der Planung wird derzeit eine neue Bauvoranfrage eingereicht. Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Objekt in einem nachfragegeprägten Marktumfeld mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Bestandsimmobilie. Diese kann bis zum vorgesehenen Projektbeginn (Übergabe ab dem 19.02.2028) weiterhin als Reserve genutzt oder alternativ für einen zeitnahen Abriss vorbereitet werden.
Im Rahmen einer ersten Sondierung der Bebaubarkeit wurde 2021 ein Bauvorbescheid erwirkt, mit welchem die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten (Reihenhäuser) positiv beschieden wurde. Bei Bedarf stellen wir Ihnen die entsprechenden Planungsunterlagen zur Verfügung.
Merkmale
1.732 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Projektkonzept für 9 Reihenhäuser (inklusive vorhandener Planzeichnungen) - Neue Bauvoranfrage bereits im laufenden Verfahren - Optimal geschnittenes Grundstück mit idealer Ausrichtung für Reihenhausbebauung - Geplante Übergabe ab dem 19.02.2028 - ideal für eine langfristige Projektplanung - bebaubar gem. § 34 BauGB - Bebauung mit bis zu 9 Reihenhäusern möglich - Straßenfront ca. 53m - Vereinigungsbaulast beider Flurstücke - Altbestand zum Abbruch (Abbruch- und Entsorgungskosten trägt der Käufer)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
375,29 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzlicher Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
690.625 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
40.625 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
40.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenburg, Oldbenburg in Holstein (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei diesem Angebot handelt es sich um weit mehr als ein klassisches Immobilieninvestment. Mit der Fertigstellung der Fehmarnbelt-Querung im Jahr 2033 entwickelt sich Oldenburg in Holstein zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt auf der europäischen Verbindung zwischen Hamburg und Kopenhagen.
Wertentwicklung: Durch die deutlich verbesserte Infrastruktur ist in den kommenden Jahren mit einer erheblich steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu rechnen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die A1 ist hervorragend. Nach Fertigstellung des Tunnels sind Hamburg in etwa 45 Minuten sowie Kopenhagen in rund 2 Stunden erreichbar.
Infrastruktur: Die Innenstadt von Oldenburg mit vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, medizinische Versorgung, Behörden sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien - die ideale Zielgruppe für die geplanten Reihenhäuser.
Die Kombination aus innerstädtischer Lage, regionaler Zentralitätsfunktion und überregionaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für kapitalmarktorientierte Investitionen und Projektentwicklungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROJEKT-HIGHLIGHTS
Areal: ca. 1.732 m² (bereits von Bewuchs befreit) Bebauung: Konzept für 9 Reihenhäuser (EG+OG ca. 143 m² + DG-Reserve ca. 70 m²) Genehmigungsstatus: Bauvoranfrage in Neubeantragung (Konzept & 9 Stellplätze bereits vorabgestimmt)
Potenzial: Über 1.600 m² realisierbare Verkaufsfläche Übergabe: Planmäßig ab 19.02.2028 (ideale Vorlaufzeit für Projektierung)
STRATEGISCHER VORTEIL
Durch die Lage im direkten Einzugsgebiet der Fehmarnbelt-Querung bietet dieses Projekt ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen (bis zu 213 m² Gesamtfläche pro Einheit) und der exzellenten Verkehrsanbindung sichert eine erstklassige Vermarktbarkeit.
