Modernes Einfamilienhaus - Komfort und Raum optimal vereint
Dieses Einfamilienhaus mit etwa 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ein harmonisches Konzept für zeitgemäßes, behagliches Wohnen. Die klare Raumaufteilung ist gezielt auf kleine Familien ausgerichtet, die Wert auf praktische Abläufe und ein angenehmes Wohngefühl legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Eingangsbereich einen exklusiven Charakter verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut zugeschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Beide Etagen sind optimal aufeinander abgestimmt und bieten sowohl Rückzugsorte als auch ausreichend Platz für das Miteinander im Alltag.
Merkmale
578 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses innovative Ausbauhaus steht für eine intelligente Kombination aus hoher Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Das durchdachte Konzept verbindet modernste Technik mit flexibler Planung. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus - Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima - Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - Photovoltaik-Vorbereitung - TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnklima - 15 Monate Festpreisgarantie Das Haus erhalten Sie als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time mit zwei perfekt abgestimmten Materialpaketen. Das erste Paket umfasst Haustechnik, Heizsystem, alle Rohrleitungen, Elektroinstallation und den kompletten Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitäranlagen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie können flexibel entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen oder ein schlüsselfertiges Angebot anfordern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
733579 €733.579 €
5.873,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
792.266 €1
Kaufpreis
733.579 €
Kaufnebenkosten
58.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.004 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.668 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorfelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Planung erfolgt auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsvorschriften - Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück - Ausführliche Beratung und Informationen im persönlichen Gespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile zusammengefasst - Grundrisse können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden - Energiesparende Bauweise sichert dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
