Kleiner Dreiseitenhof in Premsendorf in unmittelbarer Seenähe – Ihr Traum vom Landleben!
Zum Verkauf steht ein kleiner, idyllischer Dreiseitenhof im ruhigen Dörfchen Premsendorf an der Schwarzen Elster. Das Anwesen überzeugt durch seinen historischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhalter.
Über eine großzügige Toreinfahrt gelangt man auf das ca. 542 m² große Grundstück, das im traditionellen Stil angelegt ist. Das etwa 1920 erbaute Bauernhaus bietet rund 109 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung.
Das Badezimmer befindet sich, typisch für die Bauweise der Zeit, im Hochparterre und bietet einen schönen Blick in den Innenhof.
Das Wohnhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume nach modernen Standards zu verwirklichen.
Zum Hof gehören umfangreiche Nebengebäude, darunter:
• eine große, gepflegte Scheune
• eine Werkstatt
• eine Räucherkammer
• mehrere Abstellräume
Diese bieten reichlich Platz für Hobbys, Handwerk oder Tierhaltung.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ein Reiterhof befindet sich in der Nähe, und der Schwarze-Elster-Radweg verläuft direkt am Ort entlang – perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren in idyllischer Natur.
Ein überschaubares Anwesen mit viel Potenzial für alle, die das Landleben lieben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
542 m² Grundstück
Keller
2 Garagen
1 WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
633,03 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4.760,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
73.837 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Premsendorf 29, Premsendorf, Annaburg (06925)
Premsendorf zählt etwa 100 Einwohner und ist ein Ortsteil der Stadt Annaburg, wo sich eine Grund- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, sind bequem per Bus in der nahegelegenen Stadt Jessen erreichbar.
Ruhig gelegen präsentiert sich dieses Grundstück als idealer Rückzugsort für alle, die Erholung in naturnaher Umgebung suchen.
Ein besonderes Highlight befindet sich nur etwa 120 Meter entfernt: ein großzügiger, malerischer See, umgeben von alten, schattenspendenden Bäumen. Ein kleiner Badestrand sorgt für erfrischende Sommertage, während Grillplätze und Angelmöglichkeiten vielfältige Freizeitoptionen direkt vor der Haustür bieten. Der See geht zudem in die Schwarze Elster über und unterstreicht den besonderen landschaftlichen Reiz dieser Lage.
Ob als Wochenendgrundstück für gestresste Städter oder als dauerhafter Rückzugsort für Aussteiger – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
